Comprar casas y pisos de 2 habitaciones en Girona: 346 anuncios

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Datos de mercado · 21 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
5
Precio mediano
270.000 €
Rango habitual
180.659 € – 284.350 €

Mediana calculada sobre 4 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu próxima vivienda con 2 habitaciones en Girona entre los 346 anuncios disponibles en Homesya. Esta selección incluye pisos, apartamentos y casas adosadas distribuidos tanto en el centro de la ciudad como en municipios cercanos de la provincia. Los precios varían significativamente según la ubicación, el estado de conservación y la antigüedad del inmueble. Filtra por presupuesto y zona para localizar opciones que se ajusten a tus necesidades reales de espacio y movilidad. Existen actualmente 346 anuncios de viviendas con 2 habitaciones en Girona publicados en Homesya. La oferta incluye tanto obra nueva como inmuebles listos para entrar a vivir. Las propiedades de 2 habitaciones son la tipología más buscada por parejas y pequeñas familias en la provincia.

Encuentra tu próxima vivienda con 2 habitaciones en Girona entre los 346 anuncios disponibles en Homesya. Esta selección incluye pisos, apartamentos y casas adosadas distribuidos tanto en el centro de la ciudad como en municipios cercanos de la provincia. Los precios varían significativamente según la ubicación, el estado de conservación y la antigüedad del inmueble. Filtra por presupuesto y zona para localizar opciones que se ajusten a tus necesidades reales de espacio y movilidad.

Datos clave sobre casas con 2 girona

  • Existen actualmente 346 anuncios de viviendas con 2 habitaciones en Girona publicados en Homesya.
  • La oferta incluye tanto obra nueva como inmuebles listos para entrar a vivir.
  • Las propiedades de 2 habitaciones son la tipología más buscada por parejas y pequeñas familias en la provincia.
  • Girona capital concentra la mayor parte de la oferta, seguida de localidades costeras y municipios del área metropolitana.
  • El inventario se actualiza diariamente con nuevas publicaciones de particulares y agencias inmobiliarias.
  • Es posible filtrar los resultados por precio, metros cuadrados y características adicionales como garaje o trastero.

Comparativa

Tipo de ViviendaRango de PrecioIdeal para
Piso en centro urbano150.000€ - 280.000€Inversores y profesionales
Apartamento costero180.000€ - 350.000€Segunda residencia
Casa adosada periferia200.000€ - 400.000€Familias pequeñas

Antes de comprar

  • Revisa el estado de la instalación eléctrica y fontanería si la vivienda tiene más de 30 años.
  • Solicita el último recibo del IBI para conocer el coste anual de impuestos municipales.
  • Visita la propiedad en diferentes horas del día para comprobar la luminosidad y el nivel de ruido exterior.
  • Consulta los estatutos de la comunidad de vecinos para conocer posibles derramas pendientes o normas de uso.
  • Compara el precio por metro cuadrado de la zona con portales de estadística oficial para validar si la oferta es competitiva.

Preguntas frecuentes

¿Qué zonas de Girona tienen más oferta de pisos de 2 habitaciones?
La mayor concentración de anuncios se encuentra en el Eixample de Girona, el sector de Migdia y zonas cercanas a la estación del AVE. También existe una oferta significativa en municipios de la Costa Brava y poblaciones dormitorio como Salt o Sarrià de Ter, donde los precios suelen ser más competitivos que en el núcleo urbano de la capital.
¿Es mejor comprar un piso de 2 habitaciones en el centro o en las afueras?
Depende de tu prioridad. El centro ofrece mayor revalorización y acceso a servicios a pie, mientras que las afueras permiten adquirir inmuebles con más metros cuadrados, terrazas o plazas de garaje por un precio similar. Analiza tus necesidades de transporte antes de decidir.
¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar una vivienda en Girona?
Al precio de venta debes sumar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Cataluña es generalmente del 10% sobre el valor escriturado. Además, considera los gastos de notaría, registro de la propiedad y los honorarios de gestión hipotecaria si solicitas financiación bancaria.
¿Cómo puedo asegurar que el piso de 2 habitaciones es una buena inversión?
Solicita siempre la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar que el inmueble está libre de cargas. Comprueba el estado de la ITE (Inspección Técnica de Edificios) y solicita el certificado de eficiencia energética para conocer los costes de mantenimiento y suministros a largo plazo.
¿Las casas de 2 habitaciones suelen incluir plaza de parking?
No siempre. En el centro histórico de Girona es menos común encontrar plazas de parking vinculadas a la vivienda. Sin embargo, en las promociones construidas a partir del año 2000 en zonas de expansión, es muy habitual que el precio incluya al menos una plaza de garaje y trastero.
¿Puedo negociar el precio de los anuncios?
Sí, el precio publicado es negociable en la mayoría de los casos. Factores como la urgencia del vendedor, el tiempo que el anuncio lleva publicado en el portal o la necesidad de reformas pueden ser argumentos válidos para realizar una contraoferta basada en el mercado local.
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