Casas para reformar en venta: 249 oportunidades

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Datos de mercado · 25 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
42
Precio mediano
54.000 €
Rango habitual
19.040 € – 186.800 €

Mediana calculada sobre 42 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 25 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra casas para reformar en Homesya con una oferta actual de 249 inmuebles disponibles en toda España. Los precios varían significativamente según el estado de la estructura y la ubicación, encontrando opciones desde proyectos rurales por menos de 30.000 euros hasta propiedades urbanas con mayor potencial de revalorización. Filtra por provincia o presupuesto para localizar oportunidades de inversión directa o viviendas unifamiliares con terreno para personalizar según tus necesidades técnicas y estéticas. Existen actualmente 249 anuncios de casas para reformar publicados en la plataforma. Las propiedades listadas incluyen desde casas de pueblo tradicionales hasta chalets independientes. El estado de conservación de los inmuebles varía desde estructuras sólidas hasta edificios que requieren reforma integral.

Encuentra casas para reformar en Homesya con una oferta actual de 249 inmuebles disponibles en toda España. Los precios varían significativamente según el estado de la estructura y la ubicación, encontrando opciones desde proyectos rurales por menos de 30.000 euros hasta propiedades urbanas con mayor potencial de revalorización. Filtra por provincia o presupuesto para localizar oportunidades de inversión directa o viviendas unifamiliares con terreno para personalizar según tus necesidades técnicas y estéticas.

Datos clave sobre casa reforma

  • Existen actualmente 249 anuncios de casas para reformar publicados en la plataforma.
  • Las propiedades listadas incluyen desde casas de pueblo tradicionales hasta chalets independientes.
  • El estado de conservación de los inmuebles varía desde estructuras sólidas hasta edificios que requieren reforma integral.
  • Muchos anuncios incluyen información sobre la superficie construida y los metros cuadrados de parcela.
  • La oferta se distribuye por diversas provincias españolas, facilitando la búsqueda local.
  • Los precios de publicación reflejan el coste del activo inmobiliario antes de la inversión en obras.

Comparativa

Tipo de InmuebleEstado de ReformaPerfil de Comprador
Casa de puebloIntegralInversores o particulares
Chalet independienteParcial/EstéticaFamilias
Cortijo o masíaEstructuralProyectos rurales

Antes de comprar

  • Solicita siempre una inspección técnica profesional antes de cerrar la compra.
  • Comprueba la calificación urbanística del suelo en el Ayuntamiento.
  • Calcula el coste total sumando precio de compra, impuestos y presupuesto de obra.
  • Verifica que la propiedad esté libre de deudas, embargos o derramas pendientes.
  • Asegúrate de que la vivienda tenga acceso a suministros básicos o factibilidad de conexión.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo revisar antes de comprar una casa para reformar?
Es fundamental verificar el estado de la estructura, la cubierta y las instalaciones básicas (fontanería y electricidad). Solicita siempre la nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar que no existen cargas pendientes y consulta la normativa urbanística municipal para conocer qué tipo de reformas están permitidas en esa zona específica.
¿Cómo calcular el presupuesto real de la reforma?
Calcula el coste por metro cuadrado según el nivel de intervención. Una reforma integral suele oscilar entre 600 y 1.000 euros por metro cuadrado, dependiendo de las calidades. Añade siempre un margen de contingencia del 15% para imprevistos que suelen aparecer al abrir muros o suelos antiguos.
¿Es posible solicitar una hipoteca para comprar y reformar?
Sí, existen las hipotecas autopromotor o hipotecas con préstamo para reforma. Estas requieren presentar un proyecto técnico visado por un arquitecto y una licencia de obra municipal. El banco suele liberar el dinero de la reforma por certificaciones de obra, es decir, a medida que se va ejecutando el trabajo.
¿Qué es la cédula de habitabilidad y por qué es importante?
Es el documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de salubridad, higiene y seguridad para ser habitada. Es imprescindible para contratar suministros básicos como agua, luz y gas, y es obligatoria para vender o alquilar la propiedad legalmente.
¿Qué impuestos debo pagar al comprar una casa para reformar?
Si la casa es, pagarás el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo porcentaje varía según la comunidad autónoma, generalmente entre el 6% y el 10%. Si es una compra de obra nueva o gran rehabilitación, se aplica el IVA del 10% y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
¿Dónde encontrar casas para reformar en Homesya?
Utiliza el buscador de la plataforma filtrando por la categoría de inmuebles y seleccionando el estado 'a reformar'. Puedes acotar los resultados por provincia, rango de precio y superficie para encontrar las 249 opciones disponibles actualmente que mejor se adapten a tu capacidad de inversión.
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