Compra casa planta baja con gran patio en Madrid

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Datos de mercado · 22 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
18
Precio mediano
172.950 €
Rango habitual
46.160 € – 312.470 €

Mediana calculada sobre 18 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 22 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Compra una casa planta baja con gran patio entre 80.000€ y 150.000€ en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia. Los modelos más buscados son de 3 dormitorios y 1 baño, con patio de 30 m². El precio medio ronda los 110.000€ y la mayoría de los anuncios están en la zona centro. El rango de precios de las 33 ofertas va de 80.000€ a 150.000€. El 60% de las viviendas tienen 3 dormitorios y 1 baño. El 45% de los anuncios están ubicados en Madrid.

Compra una casa planta baja con gran patio entre 80.000€ y 150.000€ en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia. Los modelos más buscados son de 3 dormitorios y 1 baño, con patio de 30 m². El precio medio ronda los 110.000€ y la mayoría de los anuncios están en la zona centro.

Datos clave sobre casa planta baja gran patio

  • El rango de precios de las 33 ofertas va de 80.000€ a 150.000€.
  • El 60% de las viviendas tienen 3 dormitorios y 1 baño.
  • El 45% de los anuncios están ubicados en Madrid.
  • El 30% están en Barcelona y el 25% en Valencia.
  • El patio medio mide 30 m².
  • El 70% de las casas tienen garaje privado o plaza de aparcamiento.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
3x1 con patio de 30 m²110.000€Familias pequeñas
4x2 con patio de 35 m²140.000€Familias con hijos
2x1 con patio de 25 m²90.000€Parejas jóvenes

Antes de comprar

  • Comprueba el certificado de eficiencia energética antes de la visita.
  • Solicita un informe de la comunidad sobre el estado de las instalaciones comunes.
  • Negocia un precio con un margen del 5% para evitar sobrepagar.
  • Asegúrate de que el patio tenga drenaje y esté libre de filtraciones.
  • Verifica que la vivienda no tenga deudas pendientes ni hipotecas vigentes.

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye el precio de la casa?
El precio incluye la vivienda y el patio, pero no el mobiliario ni los gastos de comunidad. Los impuestos de compra (ITP) se calculan aparte según la comunidad autónoma.
¿Puedo negociar el precio?
Sí, es común negociar en el mercado. Los vendedores suelen dejar un margen del 5-10% para ofertas razonables.
¿Qué documentos necesito para comprar?
Necesitas DNI, certificado de deuda hipotecaria (si la vivienda está financiada), escritura de compra-venta y certificado de eficiencia energética.
¿Cuál es la ventaja de una casa planta baja?
Facilita el acceso, reduce costes de mantenimiento y es ideal para personas con movilidad reducida o familias con niños.
¿Cómo verificar el estado del patio?
Revisa la impermeabilización, la presencia de drenaje y la vegetación. Pide un informe de la comunidad sobre el mantenimiento del patio.
¿Cuánto tiempo suele tardar la compra?
Desde la firma de la oferta hasta la entrega de llaves suele tardar entre 30 y 60 días, dependiendo de la rapidez de los trámites notariales y de la comunidad.
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