Cueva con vistas a la Alhambra en el corazón del Albaicín
Descripción
En una de las ubicaciones más especiales y con mayor encanto de Granada se encuentra esta cueva tradicional del Albaicín, un espacio con un marcado carácter granadino y un enorme potencial para crear un proyecto único.~~La propiedad cuenta con 73 m2 construidos y conserva su esencia original, ofreciendo la posibilidad de rehabilitarla y adaptarla al gusto del futuro propietario. Sus formas abovedadas, paredes encaladas y elementos tradicionales conservan la personalidad propia de las antiguas cuevas del Albaicín.~~El precio indicado no incluye gastos de notaría, impuestos ni honorarios de agencia. Los muebles no están incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio podrá ser modificado sin previo aviso.~~Pero, sin duda, uno de sus grandes atractivos es su ubicación privilegiada y sus vistas hacia la Alhambra, en un entorno histórico y emblemático de Granada que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente singular.~~Actualmente se encuentra de origen y necesita actualización, pero precisamente ahí reside buena parte de su potencial: un lienzo en blanco para desarrollar un proyecto de vivienda con muchísimo encanto, respetando la arquitectura tradicional y aprovechando al máximo sus espacios y su privilegiada ubicación.~~Una propiedad difícil de encontrar, pensada para quienes buscan algo diferente y valoran la historia, la autenticidad y las vistas más representativas de Granada.
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1850
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 182.180 €
| Precio | 169.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 182.180 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 760 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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