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Vivienda con entorno único para disfrutar: la oportunidad de 430 000 € en la zona de la Costa del Sol

El mercado en la Costa del Sol sigue mostrando una demanda sostenida de propiedades con espacios exteriores amplios y vistas panorámicas. Profesionales del sector inmobiliario y particulares que buscan una segunda residencia o una vivienda de retiro valoran especialmente los inmuebles que combinan privacidad, accesibilidad a servicios y potencial para actividades al aire libre. En 2024, la oferta de casas con dos piscinas y jardín maduro se ha reducido a pocos ejemplares, lo que eleva la competitividad del segmento.

Precios actuales de Viviendas Entorno Unico Disfrutar

En Homesya.com, el precio único que aparece para este tipo de vivienda es de 430 000 €, con una única oferta concreta: una casa de 320 m² construidos, distribuida en dos plantas, con dos piscinas (una interior climatizada y una exterior de obra), jardín de 1 500 m² y acabados de alta gama. No se registran variaciones de precio en la plataforma para este producto, lo que indica una valoración estable basada en la ubicación y las características del inmueble.

Qué revisar antes de comprar

• Estructura y cimientos: Verificar la existencia de informes de la empresa de inspección técnica (ITV de edificios) que certifiquen la ausencia de fisuras, humedad ascendente y la correcta ejecución de los cimientos, especialmente en terrenos con pendiente.
• Licencias de obra y uso: Comprobar que la ampliación que incluye la segunda piscina y el anexo de gimnasio cuenten con la licencia municipal correspondiente y que el uso residencial esté incluido en el plano de uso del suelo.
• Instalaciones de riego y climatización: Revisar el estado de los sistemas de riego automático, bombas de piscina y la bomba de calor, asegurándose de que disponen de certificación CE y de un historial de mantenimiento reciente.
• Conexiones de servicios públicos: Confirmar la disponibilidad y la capacidad de la red eléctrica (potencia contratada de al menos 15 kW), suministro de agua potable y la existencia de una conexión de fibra óptica que garantice velocidad mínima de 300 Mbps.

Documentación y trámites para adquirir una vivienda con entorno único

El comprador debe solicitar al vendedor la escritura de compraventa inscrita en el Registro de la Propiedad, el certificado de eficiencia energética (certificado A o B para este tipo de inmuebles), el último recibo del IBI y la certificación de la comunidad de propietarios que indique la cuota mensual y los gastos comunes. Además, es imprescindible obtener la licencia de primera ocupación y, si la vivienda está en zona protegida, la autorización del ayuntamiento para cualquier actividad de ocio que implique uso de la piscina o eventos al aire libre.

Señales de alarma al comprar Viviendas Entorno Unico Disfrutar

1. Ausencia de informe de inspección técnica reciente (menos de 12 meses) que indique problemas estructurales o de humedad; su falta suele ocultar defectos graves. 2. Discrepancias entre la superficie declarada en el anuncio y la que aparece en la escritura pública, lo que puede derivar en sobrevaloración del terreno y problemas de tributación. 3. Deudas pendientes de la comunidad de propietarios que no se hayan transferido al comprador, especialmente aquellas relacionadas con el mantenimiento de las piscinas y áreas comunes.