Mediana calculada sobre 17 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
El mercado de viviendas en construcción en España atrae hoy a dos perfiles claros: el inversor que busca rentabilidad mediante la compra en fase de proyecto y el comprador final que prioriza la eficiencia energética y la personalización de acabados. Desde promociones boutique en la costa hasta desarrollos urbanos en el interior, la oferta actual combina activos residenciales y solares edificables.
La amplitud de precios refleja la diversidad geográfica y el estado de ejecución de las obras. En Homesya, encontramos opciones competitivas que comienzan en los 145.000€, como ocurre en promociones en localidades como Fuentespina, ideales para primera vivienda o alquiler. En el segmento medio, destacan viviendas próximas al litoral, como en Fuengirola, con precios en torno a los 392.040€. Para activos de lujo o promociones boutique con piscina privada en zonas como Pilar de la Horadada, los precios alcanzan los 659.000€. Asimismo, existen oportunidades híbridas como edificios-solar para construcción nueva desde los 300.000€ o viviendas sobre almacén desde los 208.000€, dependiendo de la licencia de uso.
Al adquirir una vivienda en construcción, es vital distinguir entre la compra sobre plano y la compra de una obra terminada. En el primer caso, es fundamental que la promoción esté inscrita en el Registro de la Propiedad y que exista una escritura pública de preventa. Si se trata de un edificio-solar, compruebe la vigencia de la licencia de obra mayor y el cumplimiento de la normativa urbanística local (densidad, alturas y retranqueos) para evitar paralizaciones administrativas durante la ejecución.
Desconfíe si el vendedor no puede aportar la Cédula de Urbanisticidad o si existen discrepancias graves entre los metros cuadrados registrados en el catastro y los reales de la construcción. Otra señal crítica es la ausencia de un seguro decenal (obligatorio en España para obra nueva), que garantiza la reparación de daños estructurales durante los primeros diez años tras la entrega.
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