Villa moderna con vistas al mar en Fuengirola y Adeje (Tenerife) – barata

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Encuentra villas modernas con vistas al mar en la costa de Fuengirola y Adeje (Tenerife) entre 350.000 € y 1.200.000 €. Más del 70 % incluyen garaje y el 45 % dispone de piscina. Los inmuebles están construidos mayormente entre 2005 y 2020, y la mayoría se sitúa a menos de 2 km del centro de Fuengirola. Hay 100 anuncios de villas con vistas al mar en Fuengirola y Adeje. Los precios de estas villas oscilan entre 350.000 € y 1.200.000 €. El 70 % de las villas incluye garaje privado.

Encuentra villas modernas con vistas al mar en la costa de Fuengirola y Adeje (Tenerife) entre 350.000 € y 1.200.000 €. Más del 70 % incluyen garaje y el 45 % dispone de piscina. Los inmuebles están construidos mayormente entre 2005 y 2020, y la mayoría se sitúa a menos de 2 km del centro de Fuengirola.

Datos clave sobre villa moderna vistas mar costa fuengirola adejecasco tenerife

  • Hay 100 anuncios de villas con vistas al mar en Fuengirola y Adeje.
  • Los precios de estas villas oscilan entre 350.000 € y 1.200.000 €.
  • El 70 % de las villas incluye garaje privado.
  • El 45 % de las villas dispone de piscina.
  • El 60 % de las propiedades fueron construidas entre 2005 y 2020.
  • La distancia media al centro de Fuengirola es de 2 km.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
Villa 2 dormitorios350.000 € – 550.000 €Parejas o inversores que buscan una segunda vivienda
Villa 3 dormitorios600.000 € – 850.000 €Familias pequeñas que necesitan espacio y jardín
Villa 4+ dormitorios900.000 € – 1.200.000 €Grandes familias o compradores de lujo con piscina

Antes de comprar

  • Verifica que la escritura esté libre de cargas y que el vendedor sea el titular registrado.
  • Compara el precio por metro cuadrado con la media de la zona para detectar posibles sobrevaloraciones.
  • Revisa el certificado de eficiencia energética; una calificación A o B indica menores costes de consumo.
  • Consulta los gastos de comunidad y el IBI anual antes de cerrar la compra.
  • Negocia la inclusión de mobiliario o mejoras (piscina, jardín) para reducir gastos posteriores.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos necesito para comprar una villa en Tenerife?
Necesitas la escritura de propiedad, certificado de eficiencia energética, última liquidación del IBI, y, si procede, la certificación de la comunidad de propietarios. Es recomendable contar con un notario y un abogado que revisen la titularidad y posibles cargas.
¿Cuáles son los impuestos asociados a la compra de una villa usada?
En Canarias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) varía entre el 6 % y el 8 % del precio de compra, según la comunidad autónoma y la edad del inmueble. Además, se paga el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) alrededor del 0,5 %.
¿Es necesario contratar una inspección técnica antes de comprar?
Sí, una inspección técnica permite detectar defectos estructurales, problemas de fontanería o instalaciones eléctricas. En villas modernas, la inspección suele costar entre 300 € y 600 €, pero puede ahorrar gastos mayores a largo plazo.
¿Puedo financiar la compra de una villa?
Los bancos ofrecen hipotecas para viviendas usadas con financiación de hasta el 80 % del valor tasado. La tasa de interés depende del perfil del comprador y del plazo, que suele oscilar entre 20 y 30 años.
¿Cómo afecta la ubicación frente al mar al precio de la villa?
Las villas con vistas directas al mar o a pocos metros de la playa suelen tener un precio entre 15 % y 30 % superior al promedio de la zona. La exposición al sol y la privacidad también influyen en la valoración.
¿Qué gastos de comunidad debo considerar al comprar una villa con piscina?
Los gastos de comunidad incluyen mantenimiento de áreas comunes, limpieza de la piscina, jardinería y seguros. En villas con piscina, estos costes pueden variar entre 100 € y 250 € mensuales, según el tamaño y los servicios ofrecidos.
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