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Casa de 200 m² en El Campello con 4 dormitorios y garaje: lo que debes saber antes de comprar

El mercado inmobiliario de la Costa Blanca sigue mostrando una alta demanda de viviendas familiares con espacio exterior y garaje. Profesionales que buscan una segunda residencia y familias que necesitan una casa amplia son los principales compradores. En 2024, el precio medio de una casa de 200 m² en El Campello ronda los 699 999 €, con una ligera variación según la ubicación exacta y el estado de la propiedad.

Precios actuales de Venta Casa Campello 200m2 Dormitorios Banos

En Homesya.com, los anuncios de casas de 200 m² con 4 dormitorios, 2 baños y plaza de garaje se sitúan entre 680 000 € y 720 000 €. El caso más representativo es una vivienda situada en la urbanización “Los Pinos”, con 200 m² construidos, jardín de 150 m² y garaje doble, ofertada en 699 999 €. Otros ejemplos incluyen una casa en la zona de “Albufereta” por 685 000 € y otra en “La Torre” por 715 000 €, ambos con características similares.

Qué revisar antes de comprar

  • Estado estructural: Verificar grietas en muros portantes, nivelación de cimientos y posible asentamiento del suelo, especialmente en propiedades cercanas a la zona de playa.
  • Certificado de habitabilidad y eficiencia energética: Exigir la cédula de habitabilidad vigente y el certificado energético (clase B o superior) para evitar sanciones y conocer el consumo anual estimado.
  • Deudas con la comunidad y IBI: Solicitar el último recibo del IBI y la certificación de que la comunidad de propietarios está al día con sus cuotas y fondos de reserva.
  • Instalaciones de fontanería y electricidad: Comprobar la normativa de la instalación eléctrica (cumplimiento del REBT) y la presión del suministro de agua, así como la existencia de sistemas de descalcificación si la zona es salina.

Documentación legal imprescindible para la compra de una casa en El Campello

El comprador debe obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad, la escritura pública firmada ante notario, el certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad. Además, es aconsejable revisar el plano catastral para confirmar la superficie construida y la existencia de servidumbres. En caso de que la vivienda forme parte de una comunidad, se debe solicitar el acta de la última junta y el certificado de estar al corriente de pagos.

Señales de alarma al comprar Venta Casa Campello 200m2 Dormitorios Banos

Una discrepancia entre la superficie declarada en el anuncio y la que muestra el plano catastral es un indicio de posible sobrevaloración. La ausencia del certificado de eficiencia energética o de la cédula de habitabilidad puede señalar que la vivienda no cumple con la normativa vigente. Por último, la detección de humedades ocultas en sótanos o bajo los muros exteriores, especialmente en propiedades cercanas al mar, suele requerir una inspección estructural profunda antes de cerrar la compra.

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