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Encuentra terrenos en España con Homesya. Más de 100 anuncios activos, precios entre 5.000 € y 250.000 €, y tamaños de 300 m² a 2.000 m². Destacan zonas como Madrid, Valencia y Andalucía, con opciones urbanas, rústicas e industriales listas para comprar sin comisiones adicionales. Hay 100 anuncios de terrenos en venta en la plataforma. Los precios oscilan entre 5.000 € y 250.000 €. Los tamaños van de 300 m² a 2.000 m².

Encuentra terrenos en España con Homesya. Más de 100 anuncios activos, precios entre 5.000 € y 250.000 €, y tamaños de 300 m² a 2.000 m². Destacan zonas como Madrid, Valencia y Andalucía, con opciones urbanas, rústicas e industriales listas para comprar sin comisiones adicionales.

Datos clave sobre terreno vender dos

  • Hay 100 anuncios de terrenos en venta en la plataforma.
  • Los precios oscilan entre 5.000 € y 250.000 €.
  • Los tamaños van de 300 m² a 2.000 m².
  • El 60 % de los terrenos están ubicados en áreas rurales.
  • Madrid, Valencia y Andalucía concentran el 45 % de los anuncios.
  • El 30 % de los terrenos son urbanos, 55 % rústicos y 15 % industriales.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
Terreno urbano30.000 € – 250.000 €Construcción de vivienda o negocio en zona ciudad
Terreno rústico5.000 € – 80.000 €Uso agrícola, ganadero o proyectos de vivienda rural
Terreno industrial50.000 € – 200.000 €Instalaciones logísticas o fábricas

Antes de comprar

  • Revisa siempre la Nota Simple del Registro para confirmar la titularidad y posibles cargas.
  • Compara el precio por m² con terrenos similares en la misma zona para detectar ofertas fuera de mercado.
  • Verifica la clasificación urbanística y la compatibilidad del uso que deseas darle al terreno.
  • Solicita una inspección del suelo si planeas construir, para evitar sorpresas de geotecnia.
  • Negocia quién asume los gastos de notaría y registro para reducir el coste total de la compra.

Preguntas frecuentes

¿Cómo se verifica la titularidad de un terreno?
Consulta el Registro de la Propiedad y solicita una Nota Simple al vendedor. Esa documentación muestra al propietario actual, cargas y gravámenes. En Homesya, el anuncio incluye un enlace para descargar la Nota Simple, facilitando la comprobación antes de cerrar la compra.
¿Qué documentos son obligatorios para comprar un terreno?
Necesitas la Nota Simple del Registro, el último recibo del IBI, la escritura de compraventa y, si procede, la licencia de obra. En caso de terrenos rústicos, también se requiere el certificado de compatibilidad urbanística para confirmar el uso permitido.
¿Cuáles son los costes adicionales al precio del terreno?
Además del precio de venta, hay que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6‑10 % según la comunidad autónoma), la escritura notarial (aprox. 0,5 % del precio) y los gastos de registro (0,1‑0,2 %). En algunos casos, el vendedor puede asumir parte de estos costes si se negocia.
¿Puedo financiar la compra de un terreno?
Sí, muchos bancos ofrecen hipotecas para terrenos, aunque suelen requerir un mayor porcentaje de entrada (30‑40 %). Es recomendable comparar ofertas y verificar que el terreno tenga la clasificación adecuada para la finalidad que persigues antes de solicitar el préstamo.
¿Cómo afecta la ubicación al valor del terreno?
La proximidad a infraestructuras (autovías, transporte público, servicios) y la zonificación urbanística son los principales factores. Los terrenos urbanos en áreas metropolitanas tienden a ser más caros que los rústicos en zonas rurales, aunque la demanda local puede influir significativamente.
¿Qué riesgos existen al comprar un terreno sin visita física?
Los principales riesgos son errores en la descripción del tamaño, la topografía o la existencia de servidumbres ocultas. Por eso, es esencial solicitar planos catastrales, imágenes satelitales y, si es posible, contratar a un perito para inspeccionar el sitio antes de firmar la escritura.
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