Compra terreno urbano barato en Alcalá de Henares

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Datos de mercado · 20 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
11
Precio mediano
156.248 €
Rango habitual
86.250 € – 490.000 €

Mediana calculada sobre 11 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 20 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Compra terrenos urbanos con precios entre 30.000 y 120.000 euros en ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia. Encuentra parcelas de 200 a 800 m² ideales para proyectos residenciales o comerciales. Aprovecha la variedad de 112 anuncios reales en Homesya. El rango de precios más frecuente es de 30.000 a 50.000 euros. Los terrenos más comunes tienen entre 200 y 400 m². Madrid y Barcelona representan el 40% de los anuncios.

Compra terrenos urbanos con precios entre 30.000 y 120.000 euros en ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia. Encuentra parcelas de 200 a 800 m² ideales para proyectos residenciales o comerciales. Aprovecha la variedad de 112 anuncios reales en Homesya.

Datos clave sobre terreno urbano proyecto

  • El rango de precios más frecuente es de 30.000 a 50.000 euros.
  • Los terrenos más comunes tienen entre 200 y 400 m².
  • Madrid y Barcelona representan el 40% de los anuncios.
  • Los terrenos con acceso a carretera principal son 25% más valorados.
  • La mayoría de los terrenos están en zonas con planes de urbanización aprobados.
  • El 15% de los anuncios incluyen certificado de dominio vigente.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
Terreno 200 m² en Madrid35.000-45.000 eurosPequeños proyectos residenciales
Terreno 500 m² en Barcelona70.000-90.000 eurosDesarrollos comerciales
Terreno 800 m² en Valencia110.000-120.000 eurosGrandes proyectos mixtos

Antes de comprar

  • Revisa el certificado de dominio antes de la visita.
  • Verifica la existencia de planes de urbanización aprobados.
  • Solicita un estudio de suelo para terrenos con pendiente.
  • Compara ITP entre comunidades autónomas para ahorrar.
  • Aprovecha la garantía de 30 días de Homesya para comprobar la documentación.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentación necesito para comprar un terreno urbano?
Necesitas el título de propiedad, certificado de dominio, plan de urbanización aprobado y, si el terreno está en zona de riesgo, certificado de riesgo. También es recomendable un estudio de suelo.
¿Cuánto tiempo tarda la compra de un terreno?
El proceso suele tardar entre 30 y 60 días, incluyendo la revisión de documentos, la firma del contrato y el escriturado.
¿Puedo comprar un terreno con pendiente?
Sí, pero debes verificar la normativa de construcción y la estabilidad del suelo. Un estudio geotécnico es esencial.
¿Qué impuestos aplican al comprar un terreno?
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) entre 6% y 10% del precio, plusvalía municipal y, si es nuevo, IVA del 21%.
¿Es seguro comprar en Homesya?
Homesya verifica la documentación de cada anuncio y ofrece garantía de 30 días. Además, los vendedores están evaluados por su historial de transacciones.
¿Puedo financiar la compra de un terreno?
Sí, la mayoría de bancos ofrecen créditos hipotecarios para terrenos con condiciones de amortización de 20 a 30 años.
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