Mediana calculada sobre 1.370 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
La escasez de aparcamiento en los núcleos urbanos españoles ha convertido a la plaza de garaje en un activo inmobiliario de alta rotación. Tanto si buscas una solución para tu vehículo como una inversión de baja gestión, el mercado actual en Homesya refleja una horquilla amplia: desde el alquiler mensual por 60€ en zonas periféricas del centro, hasta la propiedad consolidada con trastero por 55.000€ en capitales como Alicante.
El valor de una plaza de garaje viene determinado por la densidad de tráfico y la dificultad de aparcamiento en superficie (zona azul/verde). En nuestra plataforma, observamos una segmentación clara:
La compra de una plaza de garaje tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía entre el 6% y el 10% según la Comunidad Autónoma. Es obligatorio contar con el último recibo del IBI pagado y el certificado de estar al corriente de pago de los gastos de comunidad. Si la plaza se adquiere a una empresa, la operación estará sujeta a IVA (21%) y no a ITP. Asegúrate siempre de realizar el cambio de titularidad en el catastro tras la firma ante notario para evitar notificaciones fiscales erróneas.
Desconfía si el vendedor evita mostrar la plaza físicamente o si existen "acuerdos verbales" sobre el uso de espacios comunes para aparcar un segundo vehículo o guardar enseres, ya que son ilegales y pueden ser revocados por la comunidad. Asimismo, alerta si la plaza se vende como "independiente" pero requiere pasar por el espacio de otra plaza privada para acceder; esto genera servidumbres de paso que reducen la privacidad y el valor real del activo.
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