Pisos con terraza o balcón – Comprar barato en Homesya

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Encuentra pisos con terraza o balcón en en Homesya: precios entre 85.000 € y 240.000 €, mayor concentración en Madrid, Barcelona y Valencia. Entre los 100 anuncios, el 42 % ofrece terraza, el 35 % balcón y el 23 % ambos. La mayoría son de 2‑3 habitaciones y superficies de 70‑120 m². El rango de precios de los 100 anuncios es de 85.000 € a 240.000 €. El 42 % de los pisos publicados incluye terraza, el 35 % balcón y el 23 % ambos. Madrid concentra el 38 % de los anuncios, seguida de Barcelona (27 %) y Valencia (15 %).

Encuentra pisos con terraza o balcón en en Homesya: precios entre 85.000 € y 240.000 €, mayor concentración en Madrid, Barcelona y Valencia. Entre los 100 anuncios, el 42 % ofrece terraza, el 35 % balcón y el 23 % ambos. La mayoría son de 2‑3 habitaciones y superficies de 70‑120 m².

Datos clave sobre piso terraza balcon

  • El rango de precios de los 100 anuncios es de 85.000 € a 240.000 €.
  • El 42 % de los pisos publicados incluye terraza, el 35 % balcón y el 23 % ambos.
  • Madrid concentra el 38 % de los anuncios, seguida de Barcelona (27 %) y Valencia (15 %).
  • El tamaño medio de los pisos con terraza o balcón es de 95 m².
  • El 68 % de los inmuebles son de 2 o 3 habitaciones.
  • Los anuncios más recientes se publicaron en los últimos 7 días.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
Piso con terraza120.000 € – 200.000 €Amantes de espacios exteriores y vistas
Piso con balcón100.000 € – 180.000 €Quienes buscan ventilación y luz natural
Piso con terraza y balcón150.000 € – 240.000 €Familias que necesitan ambos espacios

Antes de comprar

  • Compara el precio por metro cuadrado de pisos con terraza y sin ella en la misma zona.
  • Revisa el estado de la terraza: filtraciones, aislamiento y accesos seguros.
  • Verifica que la terraza esté incluida en la escritura y que tenga licencia de obra vigente.
  • Considera el coste de posibles reformas o mejoras en la terraza antes de ofertar.
  • Negocia el precio basándote en la antigüedad de la terraza y su mantenimiento.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre una terraza y un balcón en un piso?
Una terraza es una superficie exterior independiente, generalmente más amplia y accesible desde el salón; el balcón es una proyección más pequeña, usualmente vinculada a una habitación. En, la terraza suele añadir más valor por su espacio útil y vistas.
¿Cuál es el precio medio de un piso con terraza en Madrid?
En los anuncios de Homesya, el precio medio de un piso con terraza en Madrid ronda los 165.000 €, con variaciones según ubicación y metros cuadrados.
¿Cómo verificar la legalidad de la terraza o balcón antes de comprar?
Solicita la escritura y la licencia de obra al vendedor; revisa el plano catastral y comprueba que la superficie exterior esté incluida en la descripción del inmueble.
¿Qué gastos adicionales hay al adquirir un piso con terraza o balcón?
Además del precio de compra, considera los gastos de notaría, registro, impuestos (IVA o ITP) y, si la terraza necesita reformas, el coste de mantenimiento y seguros.
¿Es mejor buscar pisos con terraza en barrios céntricos o periféricos?
Los barrios céntricos ofrecen mayor demanda y precios más altos, mientras que los periféricos suelen tener terrazas más grandes a precios más bajos. La elección depende de la prioridad entre ubicación y espacio exterior.
¿Cuáles son los documentos imprescindibles para cerrar la compra?
Necesitarás la escritura del inmueble, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad, y el último recibo del IBI para confirmar que no existen deudas.
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