Piso patio venta en – Encuentra ofertas baratas y con patio privado

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Encuentra pisos patio en Homesya: hay 100 anuncios activos, con precios entre 80.000 € y 250.000 €, y el 45 % de ellos se ubican en Madrid, Barcelona y Valencia. Consulta rápidamente la tabla de rangos y elige el modelo que mejor se adapte a tu presupuesto y necesidades. Hay 100 anuncios de pisos patio en venta en el marketplace Homesya. Los precios de los pisos patio oscilan entre 80.000 € y 250.000 €. El 45 % de los pisos patio están ubicados en Madrid, Barcelona y Valencia.

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Datos clave sobre piso patio venta

  • Hay 100 anuncios de pisos patio en venta en el marketplace Homesya.
  • Los precios de los pisos patio oscilan entre 80.000 € y 250.000 €.
  • El 45 % de los pisos patio están ubicados en Madrid, Barcelona y Valencia.
  • El 30 % de los anuncios corresponden a pisos de 2 dormitorios con patio.
  • El 20 % de los pisos patio ofrecen más de 70 m² construidos.
  • El 10 % de los anuncios incluyen garaje o trastero privado.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
1 dormitorio + patio80.000 € – 120.000 €Parejas o solteros que buscan espacio exterior
2 dormitorios + patio130.000 € – 180.000 €Familias pequeñas o profesionales con home office
3 dormitorios + patio200.000 € – 250.000 €Familias con varios hijos o necesidad de mayor superficie

Antes de comprar

  • Compara el precio por metro cuadrado de cada anuncio con la media de la zona.
  • Solicita una visita presencial para comprobar el estado del patio y la fachada.
  • Verifica que el patio esté incluido en la escritura y en la nota simple del registro.
  • Revisa la comunidad de propietarios para conocer posibles cuotas o restricciones de uso del patio.
  • Negocia el precio teniendo en cuenta gastos de notaría y el impuesto de transmisiones.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos necesito para comprar un piso patio?
Necesitas el DNI, la escritura de compraventa, el certificado de eficiencia energética, la nota simple del registro de la propiedad y, si procede, la certificación de deuda cero del inmueble.
¿Cómo se calcula el precio medio de un piso patio en España?
Se basa en el precio de venta anunciado, el metros cuadrados construidos, la ubicación y la antigüedad del edificio; Homesya muestra la media de los 100 anuncios actuales.
¿Es posible negociar el precio de un piso patio en Homesya?
Sí, la mayoría de los vendedores aceptan ofertas por debajo del precio anunciado; la plataforma permite contactar directamente al anunciante para iniciar la negociación.
¿Qué gastos extra hay al comprar un piso patio?
Incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (6‑10 % del precio), la notaría, el registro de la propiedad y, opcionalmente, la gestoría y la tasación bancaria.
¿Cómo verificar que el patio está incluido en la superficie útil?
Revisa la descripción del anuncio y solicita la certificación de superficie al vendedor; el plano catastral también indica si el patio está registrado como parte del inmueble.
¿Qué ventajas tiene comprar un piso patio frente a un piso sin patio?
Un patio brinda espacio exterior privado, mayor ventilación, posibilidad de huertos urbanos y valor añadido en la reventa, especialmente en zonas urbanas con escasez de áreas verdes.
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