Venta de parcelas y terrenos: 697 anuncios en Alcalá de Henares

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Datos de mercado · 21 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
36
Precio mediano
123.612 €
Rango habitual
55.000 € – 432.500 €

Mediana calculada sobre 36 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu parcela ideal en Homesya, donde actualmente disponemos de 697 anuncios activos en toda España. Los precios varían significativamente según la ubicación, el uso del suelo (urbano o rústico) y los metros cuadrados disponibles. Desde pequeñas parcelas para huerto hasta terrenos edificables para vivienda unifamiliar, nuestra plataforma facilita el contacto directo con propietarios y profesionales. Filtra por provincia, precio y superficie para localizar la opción que mejor se ajuste a tu proyecto de inversión o construcción. Homesya cuenta con 697 anuncios de parcelas en venta actualmente. La oferta incluye tanto parcelas urbanas listas para edificar como terrenos rústicos. El precio de una parcela depende directamente de su calificación urbanística y servicios cercanos.

Encuentra tu parcela ideal en Homesya, donde actualmente disponemos de 697 anuncios activos en toda España. Los precios varían significativamente según la ubicación, el uso del suelo (urbano o rústico) y los metros cuadrados disponibles. Desde pequeñas parcelas para huerto hasta terrenos edificables para vivienda unifamiliar, nuestra plataforma facilita el contacto directo con propietarios y profesionales. Filtra por provincia, precio y superficie para localizar la opción que mejor se ajuste a tu proyecto de inversión o construcción.

Datos clave sobre parcela venta

  • Homesya cuenta con 697 anuncios de parcelas en venta actualmente.
  • La oferta incluye tanto parcelas urbanas listas para edificar como terrenos rústicos.
  • El precio de una parcela depende directamente de su calificación urbanística y servicios cercanos.
  • Es posible filtrar la búsqueda por provincia para localizar terrenos en zonas rurales o urbanizaciones.
  • La documentación necesaria para la compra incluye la nota simple del Registro de la Propiedad.
  • Los anuncios en la plataforma permiten el contacto directo con el vendedor para negociar condiciones.

Comparativa

Tipo de ParcelaPrecio típicoIdeal para
UrbanaAlto (por m2)Construcción de vivienda
RústicaBajo (por m2)Uso agrícola o recreativo
UrbanizableMedioInversión a largo plazo

Antes de comprar

  • Solicita siempre la referencia catastral para localizar la parcela en la Sede Electrónica del Catastro.
  • Comprueba en el ayuntamiento si existen planes de expropiación o servidumbres de paso en el terreno.
  • Verifica la disponibilidad de acometidas de agua y electricidad a pie de parcela.
  • Realiza una visita física para confirmar los linderos y el estado real del terreno respecto a las fotos.
  • Consulta el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para conocer las limitaciones de edificabilidad.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre una parcela urbana y una rústica?
Una parcela urbana cuenta con acceso a servicios básicos como agua, luz, alcantarillado y acceso rodado, permitiendo la construcción de viviendas. La parcela rústica está destinada principalmente a usos agrícolas, ganaderos o forestales, y su normativa de edificación es mucho más restrictiva, limitándose generalmente a construcciones vinculadas a la explotación de la tierra.
¿Cómo puedo verificar la titularidad de una parcela?
Para comprobar quién es el propietario legal, debes solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del terreno. Este documento oficial detalla la titularidad, las cargas, hipotecas o servidumbres que puedan afectar a la parcela, garantizando una compra segura.
¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un terreno?
Además del precio de venta, debes calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma. También debes incluir los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y, si es necesario, los honorarios de un arquitecto para el estudio geotécnico o el proyecto de obra.
¿Es posible edificar en cualquier parcela rústica?
No. La edificación en suelo rústico está regulada por la normativa autonómica y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio. Generalmente, solo se permiten construcciones si están directamente relacionadas con la explotación agrícola o si cumplen condiciones muy específicas de tamaño mínimo de parcela y distancia a núcleos urbanos.
¿Qué es la cédula urbanística?
Es un documento emitido por el ayuntamiento donde se ubica la parcela que certifica su calificación urbanística. Indica si el terreno es urbano, urbanizable o no urbanizable, los usos permitidos, la edificabilidad máxima y las restricciones técnicas que debes conocer antes de realizar cualquier inversión.
¿Cómo contacto con el vendedor en Homesya?
En cada anuncio encontrarás un formulario de contacto o un botón para ver el teléfono del anunciante. Puedes enviar un mensaje directo para solicitar más información, pedir la referencia catastral o concertar una visita presencial al terreno para comprobar su estado y límites físicos.
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