Compra parcelas: 216 terrenos disponibles en Alcalá de Henares

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Datos de mercado · 22 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
43
Precio mediano
125.000 €
Rango habitual
55.000 € – 376.000 €

Mediana calculada sobre 43 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 22 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

43 anuncios encontrados
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Encuentra tu parcela ideal entre los 216 anuncios activos en Homesya. Disponemos de terrenos rústicos y urbanos con precios que oscilan desde los 5.000 euros en zonas rurales hasta más de 200.000 euros en áreas urbanizables cerca de grandes núcleos. Filtra por provincia, metros cuadrados y tipo de suelo para localizar opciones con acceso a agua, luz y alcantarillado, facilitando tu decisión de inversión o proyecto de construcción a corto plazo. Existen actualmente 216 anuncios de parcelas disponibles en el marketplace. El rango de precios varía significativamente según la calificación del suelo: rústico, urbanizable o urbano. La mayoría de los anuncios incluyen información sobre la conexión a suministros básicos como agua y electricidad.

Encuentra tu parcela ideal entre los 216 anuncios activos en Homesya. Disponemos de terrenos rústicos y urbanos con precios que oscilan desde los 5.000 euros en zonas rurales hasta más de 200.000 euros en áreas urbanizables cerca de grandes núcleos. Filtra por provincia, metros cuadrados y tipo de suelo para localizar opciones con acceso a agua, luz y alcantarillado, facilitando tu decisión de inversión o proyecto de construcción a corto plazo.

Datos clave sobre parcela muy bien

  • Existen actualmente 216 anuncios de parcelas disponibles en el marketplace.
  • El rango de precios varía significativamente según la calificación del suelo: rústico, urbanizable o urbano.
  • La mayoría de los anuncios incluyen información sobre la conexión a suministros básicos como agua y electricidad.
  • Es posible filtrar las parcelas por ubicación geográfica, superficie en metros cuadrados y precio máximo.
  • Algunos anuncios especifican si la parcela cuenta con vallado perimetral o acceso asfaltado.
  • La documentación legal, como la nota simple del Registro de la Propiedad, es consultable directamente con los vendedores.

Comparativa

Tipo de ParcelaPrecio TípicoIdeal para
Rústica5.000€ - 40.000€Cultivo, recreo o huerto
Urbanizable30.000€ - 120.000€Inversión a futuro o construcción
Urbana60.000€ - 300.000€Construcción de vivienda inmediata

Antes de comprar

  • Solicita siempre la nota simple en el Registro de la Propiedad antes de entregar cualquier señal.
  • Verifica en el Catastro que la referencia catastral coincida con la ubicación física de la parcela.
  • Consulta en el Ayuntamiento si existen proyectos de expropiación o servidumbres de paso en el terreno.
  • Comprueba la disponibilidad real de suministros (luz, agua, saneamiento) a pie de parcela.
  • Realiza una visita en diferentes momentos del día para evaluar el entorno, ruidos y acceso real.

Preguntas frecuentes

¿Cómo saber si una parcela es urbanizable?
Para verificar la calificación del suelo, debes solicitar la cédula urbanística en el ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ubica la parcela. También puedes consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad, que detalla qué usos están permitidos en cada zona específica.
¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar una parcela?
Además del precio de compra, considera el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma, los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y, si es necesario, los costes de gestión de licencias de obra o acometidas de servicios.
¿Es obligatorio vallar la parcela?
No es obligatorio por ley general, pero sí recomendable para delimitar la propiedad y evitar intrusiones. Antes de instalar cualquier vallado, consulta la normativa municipal, ya que existen restricciones sobre la altura, los materiales y el tipo de cierre permitido en cada zona.
¿Puedo construir una casa en una parcela rústica?
Depende estrictamente de la normativa autonómica y municipal. En muchas comunidades, solo se permiten construcciones vinculadas a la explotación agraria o ganadera. Construir una vivienda residencial en suelo rústico sin licencia es ilegal y puede conllevar expedientes sancionadores y órdenes de demolición.
¿Qué debo comprobar antes de cerrar la compra?
Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para verificar que la parcela esté libre de cargas, embargos o hipotecas. Comprueba también que la superficie real coincida con la catastral y que los linderos estén claramente definidos para evitar conflictos con vecinos.
¿Cómo contacto con el vendedor en Homesya?
Dentro de cada anuncio encontrarás un botón de contacto directo. Puedes enviar un mensaje privado a través de la plataforma o utilizar el número de teléfono si el vendedor lo ha facilitado. Recomendamos siempre concertar una visita presencial para verificar el estado del terreno antes de realizar cualquier pago.
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