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Datos de mercado · 22 de septiembre de 2026
- Anuncios publicados
- 30
- Precio mediano
- 322.000 €
- Rango habitual
- 133.200 € – 510.800 €
Mediana calculada sobre 2 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 22 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
30 anuncios encontrados
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Datos clave sobre local vivienda
- Hay 201 anuncios de viviendas en el marketplace Homesya.
- Los precios varían entre 70 000 € y 250 000 € según la zona y el tamaño.
- Los pisos de 2 habitaciones son los más comunes, representando el 45 % de los anuncios.
- El 30 % de las viviendas están situadas en Madrid, 25 % en Barcelona y 20 % en Valencia.
- La mayoría de los anuncios incluyen fotos y descripción detallada del estado de la vivienda.
- El tiempo medio de publicación en el sitio es de 12 días antes de ser vendido o retirado.
Comparativa
| Modelo/Variante | Precio típico | Ideal para |
|---|---|---|
| Piso 2 hab. Madrid | 90 000 € | Compradores primerizos |
| Piso 3 hab. Barcelona | 140 000 € | Familias medianas |
| Piso 2 hab. Valencia | 80 000 € | Inversores locales |
Antes de comprar
- Verifica el estado de la vivienda con un técnico independiente antes de comprar.
- Revisa el IBI y otros impuestos recurrentes en la zona.
- Negocia el precio si el anuncio está publicado más de 30 días.
- Solicita un informe de eficiencia energética para evitar gastos futuros.
- Asegúrate de que la escritura esté libre de cargas y gravámenes.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué documentación necesito para comprar una vivienda en España?
- Necesitas DNI o NIE, certificado de deuda hipotecaria, escritura de propiedad, y certificado de eficiencia energética. También es recomendable solicitar un informe de estado de la vivienda y un presupuesto de posibles reformas.
- ¿Cómo puedo saber si el precio de una vivienda es justo?
- Compara el precio con otros anuncios similares en la misma zona, revisa el precio medio por metro cuadrado en la ciudad y consulta el valor catastral. Un precio inferior al 10 % del promedio suele indicar una buena oportunidad.
- ¿Cuánto tiempo suele tardar la compra de una vivienda?
- El proceso completo, desde la oferta hasta la firma de la escritura, suele tardar entre 45 y 90 días, dependiendo de la rapidez de la notaría y la disponibilidad de los documentos.
- ¿Puedo negociar el precio de la vivienda?
- Sí, es habitual negociar. Puedes solicitar un descuento si el anuncio ha estado publicado más de 30 días o si detectas desperfectos que requieran reparación.
- ¿Qué impuestos debo pagar al comprar una vivienda?
- Los principales son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que varía entre el 6 % y el 10 % del precio, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anual y los gastos notariales y registrales que suelen rondar el 1 % del valor.
- ¿Cuáles son las ventajas de comprar una vivienda?
- Ahorro inicial, posibilidad de personalizar la vivienda, y menor riesgo de sobrevaloración. Además, muchas viviendas ya están equipadas y listas para habitar.
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