Comprar estudio reformado: 20 anuncios en Alcalá de Henares

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Datos de mercado · 21 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
24
Precio mediano
94.250 €
Rango habitual
55.765 € – 148.500 €

Mediana calculada sobre 24 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu próximo estudio reformado en Homesya, con una oferta actual de 20 anuncios verificados en toda España. Los precios oscilan entre los 65.000 y 180.000 euros, dependiendo de la ubicación y los metros cuadrados. Estos inmuebles destacan por contar con instalaciones eléctricas y de fontanería actualizadas, suelos renovados y cocinas integradas, listos para entrar a vivir o para invertir en el mercado de alquiler sin necesidad de obras adicionales. Actualmente hay 20 anuncios de estudios reformados disponibles en la plataforma. El rango de precios de los inmuebles listados va desde los 65.000 hasta los 180.000 euros. Un estudio reformado suele incluir la renovación completa de sistemas eléctricos y de fontanería.

Encuentra tu próximo estudio reformado en Homesya, con una oferta actual de 20 anuncios verificados en toda España. Los precios oscilan entre los 65.000 y 180.000 euros, dependiendo de la ubicación y los metros cuadrados. Estos inmuebles destacan por contar con instalaciones eléctricas y de fontanería actualizadas, suelos renovados y cocinas integradas, listos para entrar a vivir o para invertir en el mercado de alquiler sin necesidad de obras adicionales.

Datos clave sobre estudio reformado

  • Actualmente hay 20 anuncios de estudios reformados disponibles en la plataforma.
  • El rango de precios de los inmuebles listados va desde los 65.000 hasta los 180.000 euros.
  • Un estudio reformado suele incluir la renovación completa de sistemas eléctricos y de fontanería.
  • La mayoría de los estudios listados cuentan con una superficie de entre 25 y 45 metros cuadrados.
  • Los inmuebles reformados permiten una entrada inmediata sin necesidad de realizar obras de adecuación.
  • La inversión en estudios reformados es una opción común para el mercado de alquiler de larga estancia.

Comparativa

Tipo de EstudioRango de PrecioIdeal para
Estudio tipo loft120.000€ - 180.000€Vivienda moderna o inversión premium
Estudio funcional80.000€ - 120.000€Primera vivienda o alquiler estable
Estudio compacto65.000€ - 80.000€Inversores o estudiantes

Antes de comprar

  • Verifica siempre la nota simple para confirmar que no existen cargas pendientes sobre la propiedad.
  • Comprueba que la reforma cuenta con licencia municipal si se han realizado cambios estructurales.
  • Realiza la visita en horario diurno para evaluar la iluminación natural y el estado real de los acabados.
  • Consulta en la comunidad de vecinos si existen derramas aprobadas o previstas para el edificio.
  • Compara el precio por metro cuadrado con otros inmuebles similares en el mismo barrio.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo revisar en un estudio reformado antes de comprar?
Es fundamental solicitar el certificado de eficiencia energética y comprobar que la reforma cuenta con los permisos necesarios. Verifica el estado de las bajantes, la potencia eléctrica contratada y si la reforma ha modificado la distribución original, lo cual debe estar reflejado en la nota simple del Registro de la Propiedad.
¿Es rentable comprar un estudio reformado para alquilar?
Sí, los estudios reformados suelen tener una alta demanda en zonas urbanas debido a su bajo coste de mantenimiento y su atractivo para perfiles individuales. Al estar reformados, el tiempo de puesta en mercado es mínimo, lo que reduce los periodos de vacancia tras la adquisición.
¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un estudio?
Además del precio de venta, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional para cubrir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. Si solicitas hipoteca, añade los gastos de tasación y comisión de apertura bancaria.
¿Cómo saber si la reforma es de calidad?
Observa los acabados en zonas críticas como baños y cocina. Comprueba la presión del agua, el aislamiento de las ventanas y el estado de los mecanismos eléctricos. Si es posible, solicita facturas o garantías de los trabajos realizados por la empresa de reformas.
¿Qué documentación necesito pedir al vendedor?
Solicita la nota simple actualizada, el último recibo del IBI, el certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios y el certificado de eficiencia energética. Si la reforma fue integral, pide el boletín eléctrico y la licencia de obra menor o mayor si aplica.
¿Se puede negociar el precio de un estudio reformado?
Sí, el precio es negociable en función del tiempo que el anuncio lleve publicado y la urgencia del vendedor. Comparar con testigos de venta similares en la misma zona te dará una base sólida para realizar una oferta ajustada al valor real de mercado.
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