Mediana calculada sobre 9 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 23 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
El mercado español de naves industriales se ha estabilizado tras la recuperación del sector logístico en 2023. Empresas de distribución, talleres y autónomos buscan espacios funcionales y con buena relación calidad‑precio, sobre todo en zonas industriales como Polígono Nevero, donde la demanda supera la oferta.
En Homesya.com los precios oscilan entre 165.000 € y 186.500 €. Ejemplos representativos: una nave comercial recién construida a 165.000 € (aprox. 250 m², cubierta de acero y fachada de panel sándwich) y una nave de 373 m² en Polígono Nevero por 186.500 €, con altura libre de 9 m y zona de carga‑descarga cubierta.
El comprador debe solicitar al vendedor la escritura de compraventa, el certificado de final de obra (CFO) y el certificado de inspección técnica de edificios (ITE) vigente. En caso de que la nave haya sido modificada, se requiere la autorización de la comunidad autónoma correspondiente y el informe de la empresa de inspección que acredite la conformidad de las obras. Además, es imprescindible registrar la transmisión en el Registro de la Propiedad y actualizar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a nombre del nuevo propietario.
1. Ausencia de CFO o ITE: sin estos documentos la estructura puede presentar grietas ocultas o instalaciones eléctricas no certificadas. 2. Diferencias entre la superficie declarada y la medida real: una discrepancia superior al 5 % suele indicar errores de planificación o posibles ampliaciones no autorizadas. 3. Falta de historial de mantenimiento de sistemas críticos (ventilación, calefacción, sistemas contra incendios): la ausencia de registros puede derivar en costes de reparación inesperados.
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