Zona Iglesia Mayor, inmueble en planta baja con entrada independiente de 3 dormitorios dobles para entrar a vivir

FLATS Santa Coloma de Gramenet presenta:~~¡Descubre esta oportunidad única!~~Se vende local habilitado como vivienda, en perfecto estado, con 3 habitaciones dobles (2 principales) y entrada independiente desde la calle, ideal tanto como inversión como para quienes buscan una alternativa funcional de vivienda.~~Importante: Este inmueble no dispone de Cédula de Habitabilidad, por lo que su uso como vivienda formal está sujeto a la normativa vigente. Se presenta como una excelente opción para inversión, despacho, estudio o local, así como para aquellos interesados en realizar los trámites necesarios para su legalización como vivienda.~~El inmueble cuenta con una superficie construida de 108 m2, distribuida de manera práctica y acogedora.~~Distribución y características principales. Tres habitaciones: dos principales de 16 m2 y 15m2 y una doble de 8m2.~. Amplia cocina tipo office, equipada con electrodomésticos, ideal para el día a día.~. Baño espacioso de 5 piezas, con bañera semicircular y doble lavabo, pensado para ofrecer mayor comodidad y funcionalidad.~. Gran comedor independiente de 29 m2, perfecto para reuniones familiares o sociales, con acceso directo tanto desde la calle como desde la portería.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, con suelos de gres, puertas de sapely y un excelente mantenimiento general.~~Finca y ubicación. Edificio bien mantenido, sin ascensor, con vestíbulo reformado y escaleras recientemente pintadas.~. Dispone de dos accesos: escaleras cómodas y de fácil acceso, además de entrada independiente desde la calle.~. Ubicada en una de las mejores zonas de Santa Coloma de Gramenet, muy bien comunicada y próxima a todo tipo de servicios: bus, metro, comercios, farmacias, colegios, parques, etc.~~La amplitud y la ubicación son, sin duda, dos de los principales atractivos de este inmueble.~~NOTA~~No se incluyen gastos de notaría, gestoría, registro, ITP, honorarios ni gastos hipotecarios, si procede.~~Este inmueble no dispone de Cédula de Habitabilidad.~~Si desea conocer el valor de su vivienda, contáctenos y se la valoramos GRATUITAMENTE.~Además, contamos con un departamento especializado en asesoramiento financiero e hipotecas.~~¡Solicítenos sus necesidades y le ayudamos a encontrar su inmueble ideal!~¡Venga a verlo sin compromiso!~~Le esperamos en FLATS, Avenida Francesc Macià 35, Santa Coloma de Gramenet.~¡Juntos encontraremos su hogar!