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Casa · Venta · Córdoba
ZONA HIGUERON -Oportunidad única en el corazón del barrio! Casa + negocio en venta
Descripción
CASA ZONA HIGUERON HIPOTECABLE~¿Buscas un inmueble con infinitas posibilidades? Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en pleno casco urbano, con una ubicación inmejorable. A tan solo unos minutos de la estación de Renfe, autobuses, colegios, centros médicos, supermercados, farmacias y todo tipo de servicios. Ideal para vivir y emprender al mismo tiempo.~~ Características del inmueble:~ Edificado en dos plantas~ Planta baja con un amplio local anteriormente destinado a hostelería:~ • Cocina~ • Habitación~ • Dos baños~ • Barra de bar~ Espacio anexo con:~ • Salón~ • Habitación~ • Baño completo~~ Gran patio techado tipo porche de unos120 m2, perfecto para reuniones, almacenaje o ampliar el negocio.~ Primera planta – Vivienda independiente:~ • Salón~ • 3 habitaciones~ • 1 baño~ • Espectacular terraza de 200 m2 con muchísimas posibilidades: solárium, zona chill out, huerto urbano, etc.~~ Este inmueble es hipotecable y se adapta tanto a familias como a inversores o emprendedores que buscan montar su negocio en una zona con alto tránsito y visibilidad.~~ Ubicación estratégica dentro del núcleo urbano. Espacio, comodidad y oportunidad de inversión, todo en uno.~Esta propiedad es ideal, incluso para sacar varios apartamentos totalmente independientes.~~ ¡Contáctanos hoy mismo para más información o concertar una visita! Esta propiedad no estará disponible por~~REF 3674 .PRECIO 193.800 **HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA NO INCLUIDOS **~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de agencia (parte compradora): 2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~
Información destacada:
- Superficie: 256.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 208.716 €
| Precio | 193.800 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.566 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 208.716 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.220 €/mes · rentabilidad bruta 7,6%
Según la mediana de 117 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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