ZONA BORNE - ZONA AYUNTAMIENTO 170 M2 VIVIENDA
Descripción
ZONA BORNE - AYUNTAMIENTO (ref: LA 105b) Recién reformado íntegramente (2026) , ~Espectacular, luminoso y amplio piso de lujo, con vistas despejadas, en el centro de la ciudad. ~Ideal para 1ª o 2ª residencia. Elegante Edificio (1988) residencial con doble ascensor. ~Consta de espacios abiertos que proporcionan una amplitud y luminosidad extraordinarias.~Recién reformada, esta elegante vivienda de 170m2 :~Gran recibidor con zona de armario de bienvenida.~Espacioso salón - comedor envueltos por sus balcones con vistas a la vegetación exterior.~Cocina abierta y equipada, con zona de despensa ~ Lavandería. .~4 dormitorios (**actualmente 2 enormes espacios, con vestidores, tras la reforma)~2 baños (uno es suite)~1 aseo~ Su ubicación, permite a pocos metros, acceso a tarjeta de residente (ACIRE Y ORA) para su coche. ~EXTRAS; Todas las estancias con balcones a lo largo de toda la fachada y vistas a zona verde. ~Aire acondicionado~Suelos de parquet y mármol.~Entrada con acceso adaptado. ~~Su situación tranquila, esta a pocos metros de comercios, pequeñas zonas verdes, colegios, tiendas de prestigiosas marcas, bancos, bares, restaurantes y un interminable paseo junto al mar y la Catedral, Paseo Marittimo..~Bien comunicada con transportes públicos, fácil acceso a vía de cintura. ~Contacto: Luz Alonso +34 670084411 [email protected] ~~INGLES. ~BORNE - CITY HALL AREA (ref: LA 105b) Elegant residential building (1988) with two elevators.~Recently and completely renovated (2025), now transformed into a spectacular, spacious luxury apartment with unobstructed views in the city center. Quiet location. Ideal for a primary or secondary residence.~It features open spaces that provide extraordinary spaciousness and natural light.~Newly renovated, this elegant 170m2 apartment includes:~Large entrance hall with a welcoming wardrobe area.~Spacious living-dining room surrounded by balconies overlooking the surrounding greenery.~Open and fully equipped kitchen with a pantry area.~Laundry room.~~4 bedrooms (currently two enormous spaces with dressing rooms, following the renovation).~2 bathrooms (one en suite).~1 guest toilet.~Its location allows access to a resident parking permit (ACIRE and ORA) for your car just a few meters away. EXTRAS: All rooms have balconies along the entire facade and views of a green area.~Air conditioning.~Parquet and marble floors.~Accessible entrance.~~Its quiet location is just a few meters from shops, small green areas, schools, prestigious brand stores, banks, bars, restaurants, and an endless promenade along the sea and the Cathedral, the Paseo Marítimo.~Well connected by public transport, easy access to the ring road.~~Contact: Luz Alonso +34 670084411 [email protected]~~
Información destacada:
- Superficie: 188.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.244.950 €
| Precio | 1.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 92.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.244.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.220 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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