VUELO EN VENTA en Río Eo (Lugo). ESPECIAL INVERSORES

**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO RESIDENCIAL EN LUGO – DERECHO DE VUELO + 42 GARAJES + 7 TRASTEROS**~~**Precio de venta: 700.000 €**~~Ikesa Inmobiliaria comercializa una oportunidad de inversión con un interesante componente de desarrollo residencial en Rúa Río Eo, Lugo.~~El activo integra un **derecho de vuelo para el desarrollo de la Fase II de un conjunto residencial**, junto con un importante paquete de plazas de garaje y trasteros.~~### DERECHO DE VUELO – FASE II~~El derecho de vuelo permite desarrollar, conforme al planeamiento vigente y a las hipótesis contempladas en la tasación, un nuevo bloque residencial sobre la entreplanta existente.~~La valoración contempla:~~• **4.260,50 m2 de edificabilidad residencial**~~• **8 plantas destinadas a viviendas**~~• **40 viviendas previstas**~~• Suelo urbano de uso residencial~~• Ordenanza de Volumetría Específica~~• Urbanización ejecutada~~• Promoción prevista mediante edificio residencial en bloque~~Como referencia, el estudio económico de la tasación contempla unos ingresos previstos de aproximadamente **8,99 millones de euros** para la promoción residencial terminada.~~### GARAJES Y TRASTEROS~~Se incluyen además:~~• **42 plazas de garaje**~• **7 trasteros**~• Situados en las plantas sótano -4 y -3~• Edificio residencial construido recientemente~• Dos accesos rodados a los garajes~• Acceso desde Rúa Río Eo y Rúa Serra dos Ancares~~La tasación de estos activos establece un **valor conjunto de 480.724,13 €**.~~### VALORACIÓN CONJUNTA~~**Valor de tasación derecho de vuelo:** 374.412,74 €~**Valor de tasación garajes y trasteros:** 480.724,13 €~~**VALOR TOTAL TASADO: 855.136,87 €**~~**PRECIO DE VENTA: 700.000 €**~~La operación se ofrece, por tanto, con un precio aproximadamente **18 % inferior al valor conjunto de las tasaciones**, constituyendo una oportunidad especialmente dirigida a promotores, constructores e inversores inmobiliarios.~~### UBICACIÓN~~Rúa Río Eo, Lugo, en un entorno residencial consolidado y dotado de servicios, comunicaciones, equipamientos y transporte.~~Una operación especialmente interesante para quien busque **aprovechamiento residencial, capacidad de desarrollo y un activo complementario susceptible de comercialización independiente**.~~**Ideal para promotor o inversor inmobiliario.**~~Para ampliar información, documentación urbanística, tasaciones, superficies y condiciones de la operación, contactar con Ikesa Inmobiliaria.~~~~PARA MÁS INFO: MARIA MARTIN **692**511**381**~~Visítelo sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo.~~IKESA Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.~~IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 4260.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023