VIVIR JUNTO AL MAR, CON TODO LO QUE NECESITAS PISO EN VENTA EN PLAYA DE MOTRIL – 83 m2 – 3 DORMITORIOS – 2 BAÑOS – TERRAZA CON VISTAS AL MAR
Descripción
La vivienda cuenta con 83 m2 y una distribución cómoda y funcional, pensada tanto para disfrutarla como residencia habitual como para utilizarla como segunda vivienda junto a la playa.~Dispone de tres dormitorios, todos ellos equipados con aire acondicionado y ventiladores de techo, lo que permite mantener una temperatura agradable durante los meses más cálidos. También dispone de armarios empotrados.~Cuenta además con dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo mayor comodidad e intimidad en el dormitorio principal.~La cocina, independiente y funcional, dispone de una zona de lavadero, aportando un espacio extra muy práctico para el día a día.~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su acogedora terraza, con vistas al mar y acceso directo desde el salón. Un espacio perfecto para desayunar, tomar un café, leer, disfrutar de una comida en familia o simplemente sentarte y contemplar el Mediterráneo.~ UN RESIDENCIAL PARA DISFRUTAR~Pero aquí no solo compras una vivienda. El residencial ofrece un entorno especialmente agradable y cuidado.~Las zonas comunes están rodeadas de jardines, con bancos donde poder sentarse y disfrutar tranquilamente del exterior.~Dispone de dos piscinas, una de ellas especialmente destinada a los más pequeños, y socorrista durante los meses de verano, para disfrutar de los días de piscina con mayor tranquilidad.~El residencial cuenta también con conserje con vivienda dentro del propio complejo, aportando presencia y atención a los residentes.~Entre sus características destacan además los muros insonoros, videoportero y un entorno residencial pensado para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad. TODO A TU ALCANCE~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes.~Encontrarás la parada de autobús prácticamente en la puerta, además de supermercados, farmacia y diferentes servicios en las proximidades.~También dispone de aparcamiento para personas con movilidad reducida y existe parking gratuito cercano, facilitando el estacionamiento tanto para residentes como para visitas.~Y, por supuesto, uno de sus mayores privilegios: vivir a pocos pasos de la playa y poder disfrutar de vistas al mar desde tu propia terraza.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIR~~~
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 344.190 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 344.190 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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