⚓ VIVIR EN UN BARCO SOBRE LA ARENA: Chalé Exclusivo en Los Yesos (Granada) con Gran Parcela Urbana Trasera
Descripción
¿Busca la verdadera exclusividad del Mediterráneo? Una propiedad protegida en primerísima línea de playa, donde el mar es su único horizonte y el espacio es su mayor lujo.Le presentamos una oportunidad inmobiliaria irrepetible en la Costa Tropical de Granada: un chalé totalmente exterior situado literalmente sobre la playa de Los Yesos (Sorvilán). Debido a las restrictivas leyes de protección del litoral, ya no se permite construir así junto al mar. Esta propiedad cuenta con el privilegio histórico de su ubicación: una vivienda consolidada donde la sensación es la de estar navegando en un barco de lujo. La Esencia de la Propiedad:Ubicación Histórica y Protegida: Primerísima línea real. Una joya arquitectónica que no se puede derribar debido a la Ley de Costas, lo que garantiza que jamás perderá su valor ni su posición privilegiada frente al mar.Arquitectura de Gran Volumen: La vivienda destaca por sus techos altísimos, ofreciendo el potencial ideal para crear elegantes habitaciones abuhardilladas en una segunda altura y maximizar el espacio.Distribución y Luz: Todo exterior. Cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, reformada con mimo en 2009 y mantenida en perfectas condiciones para disfrutarla desde el primer día.Comodidad: Espacio de aparcamiento en los laterales de la propiedad (correspondiendo la mitad de la propiedad de dichos accesos). El Gran Activo: Parcela Trasera EdificableMientras disfruta de su vida frente a las olas, la propiedad incluye una gran parcela urbana en la parte trasera. Al no afectar a la línea de protección delantera, este terreno ofrece un potencial de inversión extraordinario:Opción A: Construir una segunda villa independiente de lujo con piscina para invitados o para su posterior venta.Opción B: Desarrollar un pequeño bloque de apartamentos vacacionales de alta rentabilidad, en una zona con altísima demanda de tranquilidad premium.️ El Entorno: El Último Paraíso Virgen de AndalucíaLos Yesos es un refugio de paz. Olvídese del turismo de masas, los rascacielos y el ruido:Una playa de aguas cristalinas, tranquila y poco masificada.Un vecindario local, seguro y auténtico que mantiene la esencia del sur de España.El microclima único de la Costa Tropical: más de 320 días de sol al año con inviernos increíblemente templados.No compre solo metros cuadrados; compre un derecho histórico a vivir sobre el mar con un escudo de inversión de futuro.Contáctenos hoy mismo para recibir los planos de la vivienda, la ficha urbanística de la parcela trasera y organizar una visita privada (presencial o por videollamada internacional).
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.450 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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