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Casa · Venta
Vivir en Playamar: lujo, luz y mar a 500 metros de casa
Descripción
Vivir en Playamar es un privilegio… y pocas veces surge una ocasión como esta.~Este magnífico piso en calle Salvador Dalí, en pleno corazón de Torremolinos, combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía del mar —a solo 500 metros de la playa.~~Situado en una urbanización de alto nivel, disfrutarás de jardines cuidados, piscinas de adultos e infantiles, pistas de pádel y tenis, gimnasio y zonas de recreo. Todo sin salir de casa.~~La vivienda, luminosa, orientada al sur y bien distribuida, está en una cuarta planta y cuenta con:~ Este piso tenía tres habitaciones en origen, está reformado para dos habitaciones, pero se puede volver a recuperar el estado original de las tres habitaciones si fuese necesario. Actualmente 2 dormitorios (uno de ellos en suite) ~ 2 baños completos~ Cocina con ventana al exterior con vistas al campo de golf~ Amplia terraza ideal para desayunar al sol mirando el mar o disfrutar las noches de verano~~Incluye además un aparcamiento de gran tamaño (perfecto para vehículos todoterreno) y trastero.~~Ubicación inmejorable: a pocos pasos de colegios, supermercados, zonas verdes, restaurantes y del paseo marítimo de Playamar. Un entorno seguro, familiar y con vida todo el año.~~Una vivienda que combina comodidad, ubicación y exclusividad.~No dejes que se te escape —las oportunidades así aparecen muy de vez en cuando.~~En el precio no están incluidos los gastos derivados de la compraventa del inmueble: ITP, (generalmente el 7% del precio de venta, o bien, tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). Gastos notariales, registro y gestión (aprox. 2% del precio de venta). Los Honorarios de la agencia si están incluidos en el precio.~~Disponemos de departamento financiero: te ayudamos a conseguir tu hipoteca a medida con las mejores condiciones, comparando con diferentes bancos y en tiempo récord.~Consúltanos y hacemos un estudio gratuito.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado. Los honorarios de intermediación si están incluidos en el precio.~
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.218 €
| Precio | 649.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.218 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.790 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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