VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN COSTA BALLENA, ENTREGA DICIEMBRE DE 2026

Residencial boutique de vanguardia, rodeado de más de 18.000 m2 de impresionantes zonas ajardinadas con vegetación tropical y una imponente piscina de cloración salina estilo lagoon de más de 700 m2. ~~Viviendas de 2 Dormitorios (Incluyen garaje(s) y trastero)~~- Portal 2 – 2G: 363.300 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 2 – 2H: 363.300 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~~~~Características y Servicios de la Urbanización: ~- Gran piscina de agua salada con iluminación nocturna y zonas para tomar el sol. ~- Pool Bar & Area Chill Out: Espacios sociales cubiertos y equipados con pérgolas y cómodos sofás para disfrutar al aire libre. ~- Pista de pádel reglamentaria, 3 mesas de ping-pong y zonas de estacionamiento de bicicletas. ~- Parque infantil rodeado de naturaleza. ~- Recinto cerrado con preinstalación de videovigilancia, acceso para conserjería y garaje subterráneo con ascensores directos a las viviendas. ~~Calidades y Acabados de Primera:~- Cocinas de Diseño Equipadas: Abiertas al salón, encimera de cuarzo compacto y totalmente equipadas con electrodomésticos: horno multifunción pirolítico, microondas con grill, placa de inducción, campana integrada, frigorífico, lavavajillas y lavadora secadora. ~- Interiores Confortables: Suelos de tarima laminada roble natural (gres porcelánico en baños y cocinas), carpintería interior lacada en blanco, puerta de entrada blindada y armarios empotrados vestidos interiormente. ~- Todas las terrazas cuentan con pavimento porcelánico, tomas de agua y corriente en bajos y áticos, y cerramientos de vidrio que maximizan las vistas y la luz natural. Los bajos disponen de jardín con césped natural y seto delimitador. ~- Sistema de climatización frío/calor por conductos, producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia individual, ventanas de PVC con doble acristalamiento bajo emisivo y gas argón, y fachada con revestimiento de mortero de cal.~~~Reserva: 6.000 € + IVA~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes