Vivienda unifamiliar de tres plantas con ascensor y garaje de 157 m2 en Dos Hermanas

Exclusiva casa de estilo tradicional andaluz (157 m2 de superficie gráfica) que destaca por su amplitud, luminosidad y accesibilidad total gracias a su ascensor privado con parada en las tres plantas (desde el garaje hasta la azotea).~~Distribución:~Planta Baja (157 m2): Zaguán independiente con cancela de forja y amplísimo garaje privado a pie de calle con capacidad para varios vehículos en fila, zona de taller y almacenaje.~~Primera Planta (Vivienda principal): Salón, cocina, 4 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo. Muy luminosa gracias a su patio central con montera acristalada piramidal y un patio trasero revestido en azulejería clásica con toldo y trasteros bajo escalera.~~Segunda Planta: Gran azotea transitable con 3 habitaciones adicionales (lavadero, estudio, ocio o trastero) y un mirador elevado con vistas despejadas.~~Calidades destacadas:~Escalera principal de mármol blanco y negro, suelos de mármol/terrazo y zócalos de azulejería sevillana.~~Carpintería interior de madera maciza y exterior de aluminio marrón con rejas de seguridad.~~Ubicación y entorno:~Situada en una zona residencial tranquila y consolidada junto al centro de Dos Hermanas, rodeada de colegios, institutos, supermercados, farmacias, bancos, restauración, instalaciones deportivas y el Parque de La Alquería. Excelente conexión con Sevilla capital mediante Cercanías Renfe (a pocos minutos a pie), autobuses y acceso directo a N-IV, A-376 y SE-40.~~Una propiedad única, cómoda y completa, ideal para familias que buscan espacio, independencia y un garaje excepcional.~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~
Información destacada:
- Superficie: 315.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas