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Vivienda · Venta · Toén

Vivienda unifamiliar con parcela a veinte minutos de Ourense

1/39

175.000 €

185 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie: 945

Actualizado 12/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 945 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1980

Descripción

REF. 6079 VIVIENDA UNIFAMILIAR CON PARCELA A VEINTE MINUTOS DE OURENSE.~~Se vende vivienda unifamiliar situada en un entorno rural sobre la ladera sur del valle del río Miño, muy cerca del límite con la comarca de O Ribeiro, a tan solo 10 minutos de Castrelo de Miño y a 20 minutos de Ourense y O Carballiño.~~Enclavada en una parcela de 945 m2 aproximadamente, la edificación cuenta con una superficie construida de unos 331 m2 distribuidos en:~~* Terraza amplia de más de 150 m2 que antecede a la casa y otra gran terraza cubierta en fachada posterior.~* Vivienda de unos 129 m2 distribuidos en salón-comedor, amplia cocina independiente con acceso a galería, tres dormitorios y un baño.~* Garaje construido en el año 2004, con una superficie de 110 m aproximadamente, con capacidad de albergar varios turismos en su parte delantera y zona de almacenamiento, taller y aseo en su parte posterior.~* Galerías y trasteros, que suman 90 m2 más.~~La propiedad cuenta con máquina de renovación de aire que mejora la eficiencia energética y elimina la condensación, ventanas de aluminio con doble acristalamiento térmico y acústico, servicios de calefacción y el agua caliente mediante caldera de gasóleo adquirida en el año 2021 y depósito de 1500 litros (aunque también dispone de instalación para termo eléctrico), suelos cerámicos y gres, y se entrega parcialmente amueblada.~~Destacar que la vivienda se encuentra en buen estado de conservación, pudiendo habitarse sin necesidad de grandes obras; que dispone de cómodo acceso a través de vías asfaltadas; que dispone de conexión a saneamiento público y agua gratuita del propio ayuntamiento; que cuenta con piscinas privadas a cinco minutos de acceso restringido a residentes; y, además, que se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, siendo apta para adquirir mediante hipoteca y con total seguridad jurídica.~~Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a. El/la adquirente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales y del Registro de la Propiedad.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a info@inmobiliariasourense.es. Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.
Información destacada:
- Superficie: 331.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980

INMOBILIARIAS OURENSE COUTO

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Galicia: 188.600 €

Precio	175.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	12.250 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	188.600 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.