¡¡ VIVIENDA RÚSTICA CON PISCINA Y ZONA DE OCIO EN LOS ALGARBES (LA CARLOTA)!!
Descripción
Si buscas tranquilidad, amplitud y un entorno natural donde disfrutar con la familia, esta magnífica finca rústica en Camino Guiral, Los Algarbes (La Carlota) es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~La propiedad cuenta con una parcela de 6.100 m2 y una vivienda unifamiliar de 157 m2, distribuida cómodamente en una sola planta, diferenciando perfectamente la zona de día y la zona de descanso.~Dispone de un amplio salón, cocina totalmente amueblada y equipada con despensa, 4 amplios dormitorios con armarios empotrados y grandes ventanales, 2 baños completos y aire acondicionado mediante split.~En el exterior encontrarás todo lo necesario para disfrutar durante todo el año: piscina privada, zona de descanso con pérgola, barra de bar, barbacoa, horno de leña y espacio para reuniones familiares. Además, la finca dispone de una nave de aperos, patio con acceso directo a la piscina y una amplia parcela con olivos y múltiples posibilidades de uso.~~✨ Características destacadas:~~✔️ Parcela de 6.100 m2.~✔️ Vivienda de 157 m2.~✔️ 4 dormitorios y 2 baños.~✔️ Piscina privada.~✔️ Barra de bar, barbacoa y horno de leña.~✔️ Nave de aperos.~✔️ Vivienda completamente exterior.~✔️ Amplias zonas ajardinadas y terreno con olivos.~~ Una finca ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de fines de semana y vacaciones en plena naturaleza, con excelentes accesos y a pocos minutos de La Carlota.~~ Nota: Las 14 primeras imágenes han sido mejoradas mediante Inteligencia Artificial para ofrecer una presentación más atractiva. La edición se ha limitado a ordenar y embellecer las fotografías originales, manteniendo en todo momento una representación muy fiel de la realidad del inmueble.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 278.657 €
| Precio | 259.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.527 € |
| Total | 278.657 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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