Vivienda en venta en Zarzaquemada – Leganés | 9ª planta exterior con ascensor

Vivienda en venta en Zarzaquemada – Leganés | 9ª planta exterior con ascensor~Actualmente arrendada hasta diciembre 2026 | Entrega prevista libre de arrendatarios y ocupantes. Venta dirigida especialmente a compradores/inversores que valoren una adquisición con rentabilidad durante la vigencia del arrendamiento.~Una oportunidad especialmente interesante para compradores que puedan planificar la adquisición con antelación e inversores que busquen un activo residencial con potencial de rentabilidad a corto plazo.~El contrato de arrendamiento vigente finaliza en diciembre de 2026, permitiendo al futuro propietario planificar la disponibilidad y el uso de la vivienda a partir de esa fecha y valorar posteriormente su estrategia de explotación, incluida la posibilidad de establecer una nueva renta conforme a la normativa y condiciones de mercado vigentes en ese momento.~Piso exterior de 2 dormitorios y 1 baño, terraza, cocina independiente, céntrico, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Leganés: Zarzaquemada. Se encuentra en una 9ª planta exterior con ascensor, una característica que aporta gran luminosidad y unas agradables vistas despejadas, para entrar a vivir.~• 2 dormitorios. ~• Salón-comedor. ~• Cocina independiente equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora. ~• 1 baño completo. ~• Suelos de tarima. ~• Planta 9ª exterior. ~• Ascensor. ~• Vivienda luminosa y con vistas despejadas. ~Ubicación y comunicaciones: La vivienda disfruta de una ubicación estratégica, con excelentes conexiones tanto mediante transporte público como privado.~Transporte público:~• A unos 4 minutos andando de la estación de Metro Julián Besteiro. ~• A unos 3 minutos de la parada de autobús de Calle Rioja – Almunia. ~Transporte privado:~• Acceso rápido a M-45, M-40, A-42, M-50 y R-5. ~• Próxima a Avenida de Gibraltar y Avenida de la Universidad. ~• Zona con diferentes opciones de aparcamiento, incluyendo parkings privados y públicos y estacionamiento en vía pública. ~Servicios y entorno: Zarzaquemada es un barrio consolidado que dispone de todos los servicios necesarios para el día a día.~En el entorno encontramos colegios, supermercados, entidades bancarias, comercios, parques infantiles, gimnasios, bares, restaurantes y diferentes opciones de ocio.~También cuenta con una amplia oferta sanitaria:~• Centro de Salud Jaime Vera, a unos 750 m. ~• Centro de Especialidades María Ángeles López Gómez, a unos 650 m. ~• Buena conexión con el Hospital Universitario Severo Ochoa. ~Situación contractual: La situación contractual y la documentación de la propiedad estarán disponibles para los compradores interesados que avancen en el proceso de adquisición.~Una oportunidad para planificar tu inversión: Además de la adquisición del inmueble, en LISAR INMOBILIARIA by eXp ponemos a disposición del comprador nuestro servicio de gestión inmobiliaria integral, desde el análisis de la operación y la estrategia de alquiler hasta la gestión posterior del inmueble.~Si estás interesado en conocer todos los detalles de la propiedad, contacta con nosotros y te facilitaremos la información disponible y la documentación necesaria para valorar la operación.~Importante: Debido a que la vivienda se encuentra actualmente arrendada y para respetar la privacidad y tranquilidad de sus ocupantes, en este momento no es posible realizar visitas físicas al inmueble.~~
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes, Vistas