Vivienda en planta baja con jardín y cochera en Sierra Minera, La Unión

Espacio, comodidad y calidad de vida en una de las zonas residenciales más demandadas de La Unión.~~Ponemos a la venta esta amplia vivienda en esquina de 157 m2 construidos, situada en Sierra Minera, en un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a la autovía y servicios cercanos, como colegios, autobús,...~~Construida en 1991 y en buen estado de conservación, destaca por su distribución íntegramente en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud sin escaleras.~~La vivienda dispone de 4 dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados, 2 baños, amplio salón-comedor y una espaciosa cocina. Además, cuenta con patio interior, cuarto independiente de lavadero, jardín privado y cochera propia.~~Una propiedad que destaca por sus dimensiones, sus espacios exteriores y la comodidad de tenerlo todo en una sola planta. Ideal para familias que buscan una vivienda funcional, con espacio suficiente para el día a día y en una ubicación bien comunicada.~~¿Busca una vivienda amplia, con jardín y cochera en La Unión? Esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.~~ Contacte con nosotros y venga a visitarla.~~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~~www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios