VIVIENDA EN PAU I EN URBANIZACIÓN EXCLUSIVA
Descripción
Descubre este coqueto piso en la exclusiva urbanización de Pau I, ubicado en la zona de San Blas.~~Con una orientación sureste, esta propiedad destaca por su luminosidad y excelente estado para entrar a vivir. Dispone de dos habitaciones dobles y dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera, que ofrecen comodidad y funcionalidad. Un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una bonita terraza, perfecta para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La cocina, totalmente equipada, cuenta también con salida a la terraza acristalada y a la galería, creando un espacio práctico y funcional, ideal para disfrutar cómodamente de comidas y cenas en cualquier época del año.~~Además, podrás disfrutar del lujo que brinda contar con un cómodo garaje y un trastero e instalaciones como jacuzzi, así como acceso a no una, sino dos piscinas: una climatizada para el invierno, con vestuarios y una sauna, otra piscina al aire libre perfecta para los días soleados, rodeada de césped natural.~~La urbanización cuenta con amplias zonas ajardinadas ideales para relajarse o disfrutar momentos al aire libre junto a tu familia o amigos. Varios espacios comunes, gimnasio, un amplio club social y un parque infantil, perfectos tanto si buscas tranquilidad como actividades recreativas; todo ello rodeado por cercanía a varios colegios, centro comercial y transporte público.~~La información contenida en este anuncio ha sido facilitada por la propiedad y tiene carácter meramente informativo y comercial, no constituyendo en ningún caso oferta contractual vinculante. Las fotografías reflejan el estado actual del inmueble. Los datos, superficies, usos y posibilidades urbanísticas deberán ser verificados por el interesado ante los organismos competentes. ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 331.700 €
| Precio | 300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 30.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 331.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.050 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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