VIVIENDA DE TRES DORMITORIOS CON EXCEPCIONALES CALIDADES, GARAJE NO INCLUIDO EN EL PRECIO

Excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.~Este piso de tres dormitorios, ubicado en el Edificio Norte, lo tiene todo: buenas calidades, comodidad y una ubicación en plena expansión, con todos los servicios cerca.~Un hogar pensado para facilitarte el día a día, donde cada detalle suma.~Desde el descalcificador en la comunidad hasta los acabados interiores, aquí no falta nada.~La puerta de entrada es blindada, con cerradura antirrobo y alarma integrada en el pomo.~Los armarios empotrados vienen forrados por dentro, con cajoneras y acabado lacado en blanco.~Orden y diseño, todo en uno.~La cocina está totalmente equipada: muebles actuales y electrodomésticos de primeras marcas (frigorífico combi, campana extractora, horno, microondas, lavavajillas y lavadora-secadora).~Lista para entrar a vivir sin preocuparte por nada.~Los baños cuentan con plato de ducha, mampara y espejo.~Uno de ellos se encuentra en suite den el domitorio principal y además, cuenta con un mueble bajo lavabo con dos cajones y espejo integrado.Funcional y cómodo.~El sistema de aerotermia proporciona agua caliente eficiente todo el año, y el aire acondicionado por conductos (frío/calor) mantiene la temperatura perfecta en cualquier estación.~La iluminación tipo downlight en cocina y baños aporta un ambiente moderno, cálido y práctico.~Plaza de garaje y trastero disponibles (precio no incluido en la vivienda).~Un piso que encaja igual de bien como primera vivienda, como inversión con futuro.~Y que te está esperando en el Edificio Norte. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente a nivel estatal para viviendas de primera transmisión y sus anejos, actualmente el 10%
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 1,5%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del AJD, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
Información destacada:
- Superficie: 79.73 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G