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Vivienda · Venta
VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL
Descripción
VIVENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL EN ROSALES DEL CANAL~~Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un amplio piso situado en la deseada zona de Rosales del Canal. Este inmueble se encuentra en buen estado y es ideal para familias que buscan comodidad y espacio.~ La propiedad cuenta con tres dormitorios : una doble perfecta como dormitorio principal con baño en suite y dos sencillas ideales para niños o invitados. Dispone también de otro baño con ducha. Salón amplio con salida a una terraza cerrada con acristalamiento tipo Lumón, ideal para poder disfrutar de un desayuno o un rato de ocio. Cocina muy amplia, con acceso a una terraza bastante amplia.~~Entre las características destacadas encontramos su plaza de parking incluida, lo cual añade valor adicional a la oferta al eliminar preocupaciones sobre el estacionamiento urbano, cuenta con trastero también. ~Este fantástico hogar no solo ofrece comodidad interna sino también cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios e instalaciones deportivas.~~La orientación del edificio proporciona luminosidad natural durante todo el día creando un ambiente acogedor dentro del hogar; además sus zonas comunes son perfectas para disfrutar momentos agradables entre vecinos.~~¡P R E C I O D E V E N T A!~~El precio de venta indicado en el anuncio corresponde a:~~1.- El valor de venta de la vivienda incluido una plaza de aparcamiento y el trastero anejo según el expediente número VPA PG-50/2007/0007 siendo concretamente esta vivienda de Régimen General por lo que su valor máximo de venta actual es de 231.028,05 €.~~~EN RESUMEN. ~~OBSERVACIONES DE INTERÉS:~~FINANCIACIÓN~~Los cálculos del banco para la financiación se hará sobre el valor compraventa o el de tasación bancaria, el menor de los dos. ~~Así, si el banco financia el 80%, el comprador debe tener:~~- El 20% de la entrada 46.205,61 € (Dependerá de la entidad si le financia o no los gastos (Impuesto de transmisiones 8%, notaria, registro propiedad y gestoría). Si no los financia esos gastos suponen aproximadamente un importe de 23.102,80 € ~~- Los HONORARIOS de la agencia que son por cuenta de la parte COMPRADORA.~~- A tener en cuenta, la cocina no cuenta con lavadora ni lavavajillas.~
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 250.953 €
| Precio | 231.028 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 18.482 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.443 € |
| Total | 250.953 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.240 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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