Vivienda de lujo en Urbanización SERRALLO HILLS.
Descripción
REFERENCIA: GLOBE-DPCHIMBORAZO~~Hay viviendas que destacan por su diseño, otras por sus calidades, otras por su ubicación y, muy de vez en cuando, aparece una propiedad capaz de reunirlo absolutamente todo.~~Te presentamos esta espectacular vivienda de lujo en Serrallo Hills, una exclusiva promoción privada situada en una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de Granada. Una casa contemporánea prácticamente a estrenar, concebida para quienes entienden que el verdadero lujo está en el espacio, la luz, la privacidad, la tecnología y el confort diario.~Con 212 m2 construidos, esta propiedad sorprende desde el primer instante por su arquitectura actual, sus grandes espacios y una extraordinaria conexión entre interior y exterior.~~El corazón de la vivienda es su gran salón, un espacio espectacular bañado por luz natural, con grandes aperturas y unas vistas que convierten el paisaje en parte de la propia decoración. Un salón pensado para vivirlo: elegante, amplio y perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados.~La cocina, completamente amueblada, mantiene el mismo nivel de diseño y calidad del resto de la casa, creando un espacio moderno y funcional que conecta con las zonas exteriores.~~La vivienda dispone de 4 dormitorios y 3 baños, con una distribución diseñada para ofrecer privacidad, comodidad y amplitud a toda la familia. Además cuenta con cuarto de colada y una gran estancia multiusos en el sótano.~~Y al salir al exterior comienza otra de las grandes experiencias de esta casa.~Un amplio patio privado, porche y zonas exteriores crean el escenario perfecto para disfrutar del privilegiado clima de Granada. Como protagonista absoluta, una piscina privada que convierte la vivienda en un auténtico oasis urbano: desayunos al sol, tardes interminables de verano, cenas con amigos y momentos de tranquilidad sin salir de casa.~~Cuenta con aerotermia, suelo radiante y refrescante, climatización mediante fancoil, 10 placas fotovoltaicas de 550 W para autoconsumo y certificación energética Clase A. Una combinación tecnológica pensada para mantener una temperatura ideal durante todo el año reduciendo al mismo tiempo el consumo energético.~A ello se suman sus persianas motorizadas, calidades constructivas de gama alta y una cuidada selección de materiales y acabados que se percibe en cada estancia.~~Y todavía queda uno de sus grandes diferenciales:~Un espectacular garaje con capacidad para 2 vehículos y una amplia estancia multiusos para disfrutar de tu tiempo libre.~~ Serrallo Hills – Granada~Vivir aquí significa disfrutar de una ubicación privilegiada dentro del distrito Genil, en el entorno de Bola de Oro y El Serrallo: una zona residencial consolidada, tranquila y prestigiosa, perfectamente comunicada con el centro de Granada y muy valorada por quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.~La exclusividad de esta promoción habla por sí sola: solo 24 viviendas y una promoción que se vendió por completo en nada de tiempo.~~Porque cuando arquitectura, ubicación, tecnología, piscina privada, eficiencia energética y espacio se encuentran en una misma propiedad, el resultado deja de ser simplemente una casa.~ Serrallo Hills no es para quien busca una vivienda más, es para quien estaba esperando una vivienda verdaderamente especial.~Ven a conocerla. Hay propiedades que pueden explicarse con fotografías y metros cuadrados, esta hay que vivirla.~~*EI PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.~Honorarios agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2500€) no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin muebles, vehículos y enseres personales o decoración***~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación~~
Información destacada:
- Superficie: 212.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 643.679 €
| Precio | 599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.749 € |
| Total | 643.679 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.170 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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