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Vivienda · Venta · Granada
Vivienda de 170 m2 con 5 dormitorios en Gran Vía – Amplia y con gran potencial
2.823 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 170
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REFERENCIA:GLOBE-AL10101~~ Vivienda de 170 m2 con 5 dormitorios en Gran Vía – Amplia y con gran potencial~~Se ofrece esta fantástica vivienda situada en Gran Vía de Granada, en pleno centro de Granada, una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 170 m2 construidos y una distribución muy completa y funcional, ideal tanto para uso familiar como para inversión.~~ Distribución~~El inmueble se organiza en varias zonas claramente diferenciadas:~~Amplio salón-comedor con cocina integrada, de grandes dimensiones, que se convierte en el corazón de la vivienda. Este espacio ofrece muchas posibilidades de diseño moderno y abierto, con zona de estar, comedor y cocina perfectamente conectadas.~~5 dormitorios independientes, todos de buen tamaño, lo que permite destinar alguno a despacho, vestidor o zona de invitados.~~2 cuartos de baño completos, bien ubicados para dar servicio a toda la vivienda.~~Vestíbulo de entrada amplio, que distribuye cómodamente las distintas estancias.~~Zona de lavadero independiente, muy práctica para el día a día.~~Vestidor, aportando un plus de almacenamiento y organización.~~Sala adicional de estar o descanso, ideal como segundo salón, zona de lectura o espacio privado.~~La distribución actual permite incluso plantear redistribuciones para maximizar rentabilidad en alquiler por habitaciones o adaptar la vivienda a un estilo más contemporáneo.~~✨ Características destacadas~~Vivienda de gran tamaño en pleno centro~~Estancias amplias y bien proporcionadas~~Buena separación entre zona de día y zona de descanso~~Múltiples posibilidades de reforma o actualización~~Ideal para alquiler por habitaciones, larga duración o uso familiar~~ Ubicación~~Situada en una de las principales arterias de Granada, rodeada de todo tipo de servicios: transporte público, comercios, restauración, centros educativos y zonas culturales. Una localización que garantiza alta demanda y revalorización constante.~~ Ideal para:~~Familias numerosas que buscan vivir en el centro~~Inversores que quieran rentabilizar por habitaciones~~Proyecto de reforma con alto potencial~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2500€) no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin muebles, vehículos y enseres personales o decoración***~
Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 516.003 €
| Precio | 479.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.593 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.510 € |
| Total | 516.003 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.800 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 383 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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