VIVIENDA COQUETA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD

HAY PISOS QUE SE VISITAN... Y PISOS EN LAS QUE UNO YA SE IMAGINA VIVIENDO ~~¡Bienvenido a tu nuevo hogar en pleno centro de San Fernando! Esta espectacular vivienda de 97 m2 ha sido completamente reformada y diseñada con un enfoque en el confort y la elegancia. Desde que entres, sentirás esa energía especial: espacios amplios donde cada rincón invita a vivirlo al máximo.~~El luminoso salón-comedor será perfecto para tus encuentros familiares o momentos con amigos , ¡y cuenta con acceso directo a una acogedora terraza! ☀️ La cocina totalmente equipada combina diseño moderno y funcionalidad , ideal para los amantes del buen comer.~~Con dos baños completos y estancias versátiles como oficinas o zonas de estudio ✍️, esta casa se adapta perfectamente a todas tus necesidades. Además incluye detalles únicos como ventanas Kömmerling que aseguran aislamiento acústico e iluminación LED brillante por toda la casa ✨!~ ~Para rematar este sueño está incluida una plaza de garaje ️; algo invaluable si buscas comodidad en el corazón urbano . Sin reformas ni preocupaciones: solo tienes que venir aquí y disfrutar Si deseas saber más sobre esta maravillosa propiedad no dudes en llamarnos !~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~
Información destacada:
- Superficie: 97.70 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Céntrico