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Vivienda · Venta · Alicante Ciudad
Vivienda con vistas a Plaza América, 3 dormitorios y garaje incluido
2.161 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 118
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Te presentamos esta amplia y luminosa vivienda situada en el barrio de Campoamor, frente a la Plaza América y a escasos pasos del Hospital General de Alicante. Una ubicación privilegiada, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, supermercados y transporte público, ideal para disfrutar de la comodidad de tener todo a tu alcance.~~La vivienda se encuentra en una tercera planta con ascensor y destaca por su excelente luminosidad y sus agradables vistas tanto a la Plaza América como a la avenida Pintor Baeza.~~Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con balcón, aunque originalmente la vivienda contaba con cuatro habitaciones, lo que aporta una mayor amplitud a sus estancias. Cuenta además con dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite, un amplio salón-comedor con mucha luz natural y balcón, y una espaciosa cocina independiente con galería, perfecta para quienes valoran el espacio y la funcionalidad en el día a día.~~Tanto el salón como los dormitorios son exteriores, lo que favorece la entrada de luz natural y proporciona una agradable sensación de amplitud.~~Como valor añadido, el precio incluye una plaza de garaje subterránea, una comodidad especialmente práctica en la zona. La vivienda se vende semiamueblada, facilitando su puesta en marcha desde el primer día.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, luminosa y bien ubicada en Alicante, tanto como residencia habitual como inversión.~~¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 282.015 €
| Precio | 255.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 25.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.515 € |
| Total | 282.015 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.690 €/mes · rentabilidad bruta 7,9%
Según la mediana de 167 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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