Vivienda con gran potencial en la zona de el carmen

Ponemos a la venta esta vivienda situada en la segunda planta de un edificio sin ascensor, ubicado en el céntrico y consolidado barrio de El Carmen, concretamente cercano al mercado San Antonio, una zona que destaca por su proximidad a todo tipo de servicios y por la comodidad de tener el día a día al alcance de la mano.~~La vivienda se encuentra pendiente de finalizar su reforma, lo que ofrece una excelente oportunidad para diseñarla y adaptarla a tu gusto, creando un hogar a medida o un inmueble con interesantes posibilidades de inversión.~~Se distribuye en hall de entrada, cocina independiente con terraza lavadero, salón, tres dormitorios y un baño.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeada de comercios, mercado, colegios y otros servicios esenciales, con buenas comunicaciones y a tan solo 3 minutos de la calle Real.~~Si buscas una vivienda con posibilidades, bien situada y con margen para personalizarla a tu estilo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~~ Consúltenos sin compromiso. Estaremos encantados de ampliar la información y concertar una visita para que descubra todo el potencial de esta vivienda.~~ --------------
El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.600 €, más IVA. Si trata de un garaje o trastero los honorarios de la agencia son 1.000€, más IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
- Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 64.60 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios