Vivienda con gran potencial de reforma y garaje en Avenida de Carlos III

Si buscas una vivienda que puedas transformar completamente a tu gusto, esta propiedad ofrece un interesante punto de partida en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.~~Situada en plena Avenida de Carlos III, destaca por su ubicación y por disponer de plaza de aparcamiento incluida, un valor añadido para el día a día.~~Su distribución actual ofrece muchas posibilidades de reforma, permitiendo plantear diferentes opciones según las necesidades de cada propietario. Entre ellas, existe la posibilidad de crear una vivienda de 2 o incluso 3 dormitorios, diseñando los espacios para conseguir un hogar cómodo, funcional y adaptado a cada estilo de vida.~~El edificio cuenta con portal recientemente reformado, ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, aportando comodidad y accesibilidad.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos. En los alrededores encontrarás comercios, servicios, establecimientos de restauración, zonas de ocio y buenas comunicaciones, todo ello a pocos minutos de la vivienda.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan ubicación, garaje y posibilidades de reforma, con la oportunidad de crear un hogar completamente personalizado.~~Datos económicos:~~Comunidad: 55 €/mes, con agua incluida.~IBI: 285 €/año.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita y descubre todas las posibilidades que ofrece esta vivienda.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Comercios