VIVIENDA CON ESPECTACULARES VISTAS EN PEÑISCOLA
Descripción
Haz realidad el estilo de vida mediterráneo en una vivienda que reúne exclusividad, confort y naturaleza, con impresionantes vistas al mar, a solo cinco minutos del centro de Peñíscola y próxima al Parque Natural de la Sierra de Irta.~~Con 184 m2 construidos y una parcela privada de 500 m2, ofrece amplitud, privacidad y una excelente distribución. Al tratarse de una vivienda independiente y exenta, todas las estancias son exteriores, disfrutando de abundante luz natural, ventilación cruzada y una agradable sensación de amplitud.~~En la planta baja destaca la suite principal con baño privado, amplio vestidor y un acogedor espacio destinado a despacho y zona de estar. Sus grandes ventanales proporcionan luz natural y ofrecen unas magníficas vistas al Mediterráneo.~~En la planta superior se encuentran tres dormitorios, un baño completo y una cocina independiente totalmente equipada, diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad.~~El luminoso salón, equipado con una acogedora chimenea, se convierte en el corazón de la vivienda, un espacio ideal para relajarse o disfrutar de reuniones con familiares y amigos con el Mediterráneo como telón de fondo. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor mediante splits para asegurar el máximo bienestar durante todo el año.~~En el exterior destacan una fantástica zona de ocio cubierta con barbacoa, un espacio ideal para disfrutar al aire libre mientras contemplas las magníficas vistas al mar y un cuidado jardín de inspiración japonesa.~~La propiedad dispone también de plaza de aparcamiento cubierta y se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir.~~Si buscas una vivienda especial, con privacidad, amplitud, espectaculares vistas al mar y una ubicación inmejorable, esta es tu oportunidad. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.
Información destacada:
- Superficie: 184.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 657.243 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 657.243 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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