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Vivienda · Venta
Vivienda a estrenar en urbanización privada en Parque Almunia con sauna, gimnasio y piscina comunitaria.
Descripción
DISEÑO, EXCLUSIVIDAD Y ESTRENO EN PERIODISTAS: UNA VIVIENDA DIFERENTE A TODO LO DEMÁS~~Hay pisos nuevos. Hay viviendas de diseño, y después aparecen propiedades como esta, capaces de transmitir algo especial desde el mismo momento en que cruzas la puerta.~~Te presentamos esta espectacular vivienda de 95 m2, construida en 2024 y completamente a estrenar, situada en el codiciado Barrio de Periodistas, una de las zonas residenciales más demandadas y valoradas de Granada.~~Y no hablamos de un bajo convencional.~Su entrada exclusiva e independiente, sus impresionantes techos altos de 3,1m y su concepto arquitectónico moderno convierten esta vivienda en un hogar con personalidad propia, amplitud y una sensación de exclusividad difícil de encontrar.~Todo es nuevo. Todo está pensado para disfrutarlo desde el primer día.~~La vivienda destaca por un diseño contemporáneo, líneas limpias, espacios amplios y una magnífica sensación de luz y volumen. Sus 95 m2 han sido concebidos para crear un hogar moderno, cómodo y tremendamente funcional.~~Entre sus prestaciones encontramos climatización centralizada por conductos frío/calor, garantizando una temperatura perfecta durante todo el año y manteniendo intacta la estética minimalista de la vivienda, persianas motorizadas y ventanas de gran formato con puente térmico acústico.~~Pero vivir aquí significa mucho más que disfrutar del interior.~La propiedad forma parte de una urbanización premium concebida para elevar tu calidad de vida:~ Piscina comunitaria~️ Gimnasio privado para residentes con vestuarios y duchas~ Sauna~ Zonas comunes cuidadas y un entorno residencial moderno y exclusivo.~~Todo ello en Periodistas, uno de esos barrios donde la demanda habla por sí sola: urbanizaciones modernas, amplias zonas residenciales, servicios, buenas comunicaciones y la comodidad de vivir en un entorno consolidado sin renunciar a la cercanía del centro de Granada.~~✨ Obra 2024. 95 m2. No necesitas reformar. No necesitas actualizar. No necesitas imaginar cómo podría quedar.~Solo abrir la puerta y empezar a vivirlo.~~ Una vivienda de diseño para quien busca algo diferente en uno de los barrios más deseados de Granada.~Porque estrenar casa está bien. Estrenar una casa así, es otra historia.~~NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios profesionales de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.270 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 980 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 38 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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