Vivienda a estrenar en pleno corazón del Realejo, junto a la Escuela de Arquitectura
Descripción
Presentamos esta exclusiva vivienda completamente reformada con calidades de alta gama, situada en una de las zonas con más encanto de Granada. La propiedad ha sido rehabilitada íntegramente, respetando elementos tradicionales como los techos altos con viguería de madera tratada, que aportan carácter y calidez al espacio.~~Dispone de armarios empotrados, baño de diseño moderno equipado con mampara de cristal, inodoro suspendido y toallero eléctrico. La cocina, de estilo contemporáneo, se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de primeras marcas.~~El confort está garantizado durante todo el año gracias a su sistema de climatización por aire (bomba de calor) y emisores térmicos adicionales.~~Desde la terraza cubierta comunitaria se pueden disfrutar unas vistas privilegiadas: la majestuosa Alhambra, el Carmen de Rodríguez Acosta, la Sierra Nevada y el frondoso Campo del Príncipe.~~Una vivienda muy luminosa, tranquila y con una ubicación inmejorable. Ideal tanto como inversión de alta rentabilidad como para residencia habitual de parejas o profesionales.~~No deje pasar esta oportunidad única. Llámenos y le informaremos sin compromiso.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Los honorarios de agencia no están incluidos. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende tal y como se muestra en las fotografías.~~
Información destacada:
- Superficie: 47.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1945
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 199.300 €
| Precio | 185.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 199.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 490 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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