VIVIENDA A ESTRENAR EN EL MEJOR RESIDENCIAL DE MURCIA
Descripción
Hay residenciales que no se limitan a ofrecer una vivienda, sino una forma completa de vivir. En la zona de Juan Carlos I, una de las zonas de expansión con más demanda de Murcia en este momento, se encuentra Gaudia, y dentro de él, este piso de obra nueva en una cuarta planta.~~Estrenar aquí es empezar de cero en un hogar pensado desde el primer ladrillo: cocina moderna abierta al salón-comedor, acabados en tonos neutros, cuatro dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados y dos baños completos (uno de ellos en suite). El balcón añade ese desahogo exterior que tantas viviendas nuevas no contemplan, con vistas abiertas gracias a su altura sobre la zona. El precio incluye plaza de garaje y trastero.~~Pero lo que distingue de verdad a esta vivienda no está dentro de sus 130 m2, sino en lo que la rodea. Gaudia reúne una combinación de extras poco habitual en Murcia, incluso entre las promociones más recientes de las avenidas: tres piscinas —una en planta baja y dos en planta azotea (una de ellas para niños)— y una piscina cubierta tipo spa para los meses de frío o para quien busca una experiencia más relajada. A esto se suma dos gimnasios completo, zona de juegos infantil, sala multiusos con cocina, dos solarium con pérgola y zona de descanso junto a las piscinas de las azoteas, y una sala de trabajo tipo cowork lista para usar. Vivir aquí es tener, sin salir del edificio, todo lo que normalmente obliga a buscar fuera. ~~Un piso a estrenar en uno de los residenciales con más personalidad de la parte nueva de Murcia, para quienes buscan algo más que cuatro paredes: un entorno pensado para disfrutarse todo el año, en comunidad o en familia.~~Por mandato expreso del propietario, gestionamos este inmueble en multiexclusiva. Uno de nuestros asesores inmobiliarios le facilitará toda la información necesaria, garantizándole un servicio de calidad y atención personalizada. Si es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, póngase en contacto con nosotros; estaremos encantados de colaborar.~~Nota legal: Los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de la agencia, no están incluidos en el precio de venta. Los impuestos los puedes calcular en esta web: https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos.~~*Los muebles, vehículos y elementos decorativos que puedan ser mostrados en las imágenes no están incluidos en el precio de venta~~
Información destacada:
- Superficie: 130.69 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 562.930 €
| Precio | 520.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 40.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.630 € |
| Total | 562.930 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.180 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 147 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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