¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Garaje · Venta
Vive en Simón Verde: Casa pareada con patio, garaje cubierto, piscina y el metro a un paso.
Descripción
Descubre tu próximo hogar en una de las zonas más demandadas del Aljarafe: Simón Verde. Esta estupenda vivienda pareada combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Ubicada en una urbanización con zonas comunes que incluyen piscina, jardines y parque infantil, podrás disfrutar de un entorno tranquilo y seguro, a tan solo unos minutos a pie de supermercados, bancos, paradas de autobús, prestigiosos colegios como Aljarafe y Santa María del Valle, y a solo 8 minutos caminando de la estación de metro de Cavaleri.~~La vivienda destaca por su agradable patio solado, perfecto para reuniones con amigos, comidas al aire libre o simplemente relajarte en familia. ~~En planta baja encontrarás una distribución muy funcional: amplia cocina-comedor, baño completo reformado, acogedor salón con chimenea, patio interior que aporta luz natural, despacho ideal para teletrabajo y garaje cubierto con acceso directo a la vivienda.~~En la planta alta se sitúan cuatro dormitorios, perfectos para familias numerosas o para quienes necesiten espacio adicional, junto con un cuarto de baño completo.~~Una vivienda pensada para disfrutar, con espacios amplios, bien distribuidos y en un entorno que lo tiene todo al alcance. ~~Ven a visitarla y siente desde el primer momento que estás en casa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr~
Información destacada:
- Superficie: 175.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 386.096 €
| Precio | 359.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.966 € |
| Total | 386.096 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión