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Chalet · Venta · Xeraco
Vive el mar desde casa: parcela exclusiva en primera línea de playa en Xeraco
Descripción
Vive el mar desde casa: parcela exclusiva en primera línea de playa en Xeraco~~Una oportunidad irrepetible para construir frente al Mediterráneo~~Pocas propiedades ofrecen lo que este chalet pone sobre la mesa: primera línea real de playa, acceso directo a la arena y una parcela urbana de 584 m2 en uno de los enclaves más demandados de la costa valenciana.~~Ubicado en Playa de Xeraco (Valencia), este inmueble se asienta literalmente frente al mar, sin carreteras ni edificaciones que interfieran entre tu futura vivienda y el Mediterráneo. Un privilegio cada vez más escaso y prácticamente imposible de replicar.~~La edificación existente se encuentra en estado de conservación deficiente, por lo que la propiedad se presenta como una oportunidad excepcional de reforma integral o derribo, ideal para quienes desean diseñar y construir un chalet exclusivo a medida, adaptado a los estándares actuales de lujo, eficiencia y confort.~~DATOS URBANÍSTICOS CLAVE:~Parcela: 584 m2~Edificabilidad: 0,59 m2/m2~Tipología: Planta baja + 2 alturas~Lindes: 3 metros a fachada y 2'5 a vecinos~Fachada: 10,6 metros~Fondo de parcela: 46 metros~Estas características permiten proyectar una vivienda amplia, luminosa y con espectaculares vistas al mar, maximizando el valor de una ubicación verdaderamente premium.~~IDEAL PARA:~Inversores y promotores que buscan un producto único en primera línea~Clientes que desean construir su vivienda soñada frente al mar~Proyectos de alto valor patrimonial con gran proyección futura~Propiedades como esta no aparecen todos los días. La combinación de primera línea, acceso directo a la playa y suelo urbano con edificabilidad convierte este activo en una auténtica joya inmobiliaria.~Para más información urbanística o concertar una visita, contacta con nosotros.~Una ubicación irrepetible merece un proyecto a la altura
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 497.375 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 45.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 497.375 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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