Villa de Lujo en Primera Línea de Playa en Los Monteros, Marbella
Descripción
Exclusiva villa contemporánea frente al mar en Los Monteros Playa, Marbella Este, una de las urbanizaciones más prestigiosas, privadas y seguras de la Costa del Sol. Esta propiedad única combina arquitectura vanguardista, calidades premium y una ubicación absolutamente privilegiada en primera línea de playa, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo de máximo lujo.~~Desde el primer momento, la vivienda impresiona por su amplio hall de entrada que da paso a un elegante salón-comedor de concepto abierto, presidido por una chimenea de diseño y grandes ventanales que conectan directamente con una espectacular terraza frente al mar. Las vistas panorámicas al Mediterráneo acompañan cada estancia principal. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, destaca por su estética minimalista y funcionalidad.~~En esta planta también se encuentra un dormitorio en suite de generosas dimensiones, un despacho a doble altura inundado de luz natural, ideal para teletrabajo, y un aseo de invitados.~~La planta superior alberga cuatro dormitorios en suite, todos con vistas abiertas al mar. La suite principal es un auténtico refugio de lujo, con vestidor, chimenea, un sofisticado baño y acceso a una terraza privada con vistas infinitas al azul del Mediterráneo.~~La azotea ha sido concebida como un exclusivo espacio chill-out, equipada con jacuzzi y vistas panorámicas que se extienden hasta Gibraltar y la costa africana, perfecta para disfrutar de atardeceres inolvidables.~~El nivel inferior ofrece prestaciones excepcionales: garaje para cinco vehículos, dormitorio adicional en suite, sala polivalente ideal como gimnasio o cine privado, lavandería y áreas técnicas. Todas las plantas están comunicadas mediante ascensor privado.~~Entre sus características destacan suelo radiante, domótica, climatización por zonas, techos altos, grandes superficies acristaladas y seguridad 24 horas, garantizando máximo confort, eficiencia y privacidad.~~Situada a pocos pasos del Hotel Los Monteros, La Cabane Beach Club, campos de golf de primer nivel y restaurantes de alta cocina, esta villa representa una oportunidad irrepetible de adquirir una propiedad en primera línea de playa en Marbella.~~Ideal como residencia principal, segunda vivienda de lujo o inversión inmobiliaria premium.
Información destacada:
- Superficie: 1229.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2021
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 12.789.450 €
| Precio | 11.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 836.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 12.789.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 25.540 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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