Villa de lujo con autonomía energética total con la mejor vista a Sierra Nevada.
Descripción
Privacidad. Independencia. Un activo irrepetible en Granada.~~Despertar con Sierra Nevada frente a usted, en un entorno donde el silencio es real y la privacidad no es negociable. Esta villa no es simplemente una propiedad: es una declaración de independencia en pleno siglo XXI.~Ubicada en una de las urbanizaciones más consolidadas y discretas de Granada, esta residencia redefine el concepto de lujo contemporáneo.~~UNA PROPIEDAD QUE JUEGA EN OTRA LIGA~~630 m2 construidos sobre parcela de hasta 2.500 m2 (ampliable a 5.000 m2).~~Aquí el espacio es un lujo.~Estancias amplias, luz natural constante y una distribución pensada tanto para la vida familiar como para recibir invitados sin renunciar a la intimidad.~ • 8 Dormitorios.~ • 5 Baños.~ • Zonas sociales diferenciadas.~ • Buhardilla de alto valor (suite, despacho o gimnasio premium).~ • Bodega con salón privado y chimenea.~~INDEPENDENCIA ENERGÉTICA: EL NUEVO LUJO REAL ~~En un contexto de incertidumbre energética, esta villa juega con ventaja.~ • Sistema fotovoltaico de alto rendimiento (42 placas solares, ≈25 kW + baterías de litio).~ • Autonomía energética avanzada.~ • Pozo propio que abastece el jardín.~~UN RESORT PRIVADO, 365 DÍAS AL AÑO~ • Piscina cubierta con sistema adaptable verano/invierno.~ • Jardines consolidados con zonas de descanso.~ • Terraza panorámica.~ • Espacios exteriores diseñados para vivir, no solo para mirar.~~Aquí no dependes de temporadas. La propiedad se disfruta todo el año.~~LUJO ORGÁNICO: UNA TENDENCIA EN AUGE~~El nuevo comprador europeo no solo busca estética. Busca autosuficiencia.~ • Huerto privado.~ • Gallinero.~ • Posibilidad real de estilo de vida “Estilo de vida de la granja a la mesa”.~~Esto no es anecdótico: es una tendencia clara en compradores de alto nivel.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA (SIN RENUNCIAR A LA PRIVACIDAD)~ • 15 min centro de Granada.~ • 20 min aeropuerto.~ • 50 min Sierra Nevada.~ • 60 min Costa Tropical.~~Conectividad total sin sacrificar tranquilidad.~~POTENCIAL DE VALOR: PREMIUM~Existe la posibilidad de ampliar la parcela hasta 5.000 m2.~~En este tipo de urbanizaciones, el suelo es el verdadero activo.~Y este tamaño simplemente ya no se replica.~Esta villa no es para todo el mundo.~Es para quien entiende del lujo real entre la armonía y el equilibrio.~~
Información destacada:
- Superficie: 633.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 746.543 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 746.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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