Villa de Leyenda en Guadalmina Alta con Historia de Hollywood
Descripción
Te presentamos una villa de diseño tan excepcional como legendaria.~~Esta propiedad perteneció a un icono de la época dorada de Hollywood, reconocida como la tercera mayor leyenda femenina del cine estadounidense de todos los tiempos.~~Tu futuro hogar ha sido meticulosamente concebido para maximizar tu confort y bienestar. ~~Gracias a su orientación sur y a sus ventanales de suelo a techo, la propiedad se inunda de luz natural en todas sus estancias, irradiando sofisticación, privacidad y absoluta serenidad.~~La vivienda principal ofrece:~• 6 suites completas con baño privado y varios vestidores.~• Amplios salones y zona de despacho.~• Cocina de plano abierto de última generación, además de lavadero independiente.~• Entretenimiento y relax: sala de juegos completa, gimnasio totalmente equipado con vistas, cancha de tenis privada y una espectacular piscina climatizada.~• Exteriores de ensueño: preciosas terrazas, zona de barbacoa y cocina exterior rodeadas de jardines paisajísticos.~~La propiedad incluye también un apartamento independiente para invitados o servicio con acceso privado. ~Entre sus equipamientos de alta gama destacan la calefacción por suelo radiante, aire acondicionado con bomba de calor y avanzados sistemas de seguridad. ~~En el exterior, el amplio acceso permite estacionar cómodamente hasta seis vehículos.~~Es, en definitiva, la villa soñada para disfrutar en familia o con amigos: un santuario de paz y elegancia atemporal donde el interior y el exterior se fusionan a la perfección.~~Situada en la exclusiva zona de Guadalmina Alta, rodeada por los campos de golf más prestigiosos de la Costa del Sol, a solo 5 minutos de la playa y a 10 minutos de Puerto Banús.~~Contáctanos y déjate seducir por su historia; tu nuevo estilo de vida te espera.~~
Información destacada:
- Superficie: 544.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.277.600 €
| Precio | 3.995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 279.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.277.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 11.300 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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