VILLA CON INFINIDAD DE LUJO Y CONFORT ABSOLUTO, EN ALICANTE

+++ ELEGANTE VILLA DE LUJO PARA PERFILES EXCEPCIONALES +++~~Despierte cada mañana en una de las zonas mas prestigiosas de Alicante, con vistas a el mar Mediterráneo, parque natural de Moreira y la icónica silueta del peñón de Ifach. Con un diseño arquitectónico innovador, esta villa se destaca por su elegancia, líneas limpias y amplios ventanales que permiten disfrutar de vistas panorámicas.~~- Definición del Lujo Contemporáneo en la Costa Blanca Norte de Alicante - ~~Con una parcela de 1338 m2 es una manifestación de diseño moderno y minimalista, con líneas geométricas puras y volúmenes bien definidos que crean un conjunto equilibrado y elegante. ~~La fachada se caracteriza por el uso de materiales de alta calidad como piedra natural y vidrio aportando un contraste sutil, acentuando la simplicidad sofisticada del diseño.~~La gran terraza cuenta con una elegante piscina infinita que parece fundirse con el horizonte, espacio diseñado para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo, con áreas para relajarse, cenar al aire libre y contemplar los magníficos atardeceres. La vegetación cuidadosamente seleccionada y el diseño del jardín complementan la estética moderna y crean un ambiente de paz y privacidad.~~- El diseño interior combina lujo y confort -~~Distribuida en varios niveles y con acabados de alta gama y materiales cuidadosamente seleccionados, los interiores están bañados por luz natural ,lo que permite una conexión perfecta entre el interior y el exterior. ~~El espacio principal incluye cocina comedor y salón en un espacio amplio prolongado hacia el exterior con una gran terraza y piscina privada infinty.~También cuenta con un aseo de cortesía, lavandería independiente y ducha exterior. ~~Cuatro dormitorios con baño en suite y acceso directo a la terraza exterior en cada uno de ellos, para que puedas despertar cada mañana con vistas espectaculares.~La Fabulosa suite principal es un santuario de tranquilidad, con un diseño minimalista, baño privado y un gran vestidor que ofrece tanto lujo como privacidad.~~Un concepto abierto de grandes dimensiones une el salón, el comedor y una cocina minimalista de madera natural con isla central, ideal como eje social dando acceso a la terraza exterior donde disfrutarás sumergiéndote en una deslumbrante piscina infinity diseñada para fundirse con el mar.~~Al mismo nivel, una gran master suite diseñada como un verdadero refugio privado, comprende amplio dormitorio, espacio vestidor y baño en suite garantizando el máximo confort y accesibilidad a terraza privada.~~Además, nos ofrece una sorpresa en la planta baja, espacioso garaje para varios vehículos dotado de preinstalación para carga de vehículos eléctricos, con acceso privado al interior de la villa. Esta misma planta incluye un completo gimnasio, sauna y una sala de cine, diseñada para disfrutar de una experiencia cinematográfica en la comodidad del hogar.~~Todos estos espacios están integrados con la misma atención al detalle y calidad de materiales que el resto de la vivienda, haciendo que esta planta no solo sea funcional, sino también un área dedicada al ocio y bienestar.~~~~------------ DETALLES QUE COMPLETAN ---------~~* Jardín / Barbacoa.~* Video vigilancia.~* Alarma/Domótica.~* Puerta motorizada entrada de vehículos.~* Puerta de acceso peatonal a parcela.~* Sauna ~* Suelo radiante.~* Paneles solares.~* Aerotermia.~* Ducha exterior.~* Paneles solares.~* Home cinema.~* Dormitorio opcional.~* Preinstalación de recarga de coches eléctricos. ~* Privacidad total con muros de mampostería, jardines integrados y accesos motorizados.~~~--------------Para obtener información privada sobre el proyecto, planos, memoria de calidades, disponibilidad y condiciones de adquisición, contacte con nuestro equipo comercial.---------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Información destacada:
- Superficie: 770.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes